张家港城西清盘预警｜阳光春晓2026年8月仅余约10套 173万起抢127-177㎡精装现房四房
📞 阳光春晓售楼处电话：4008529793 已认证√√
📱 阳光春晓置业经理：18115520308（微信同步）
⚠️ 防坑声明：以上两组号码为阳光春晓2026年8月开发商直营 唯一官方认证热线！网络上流传的其他中介挂靠号、分销代理号均为第三方虚假信息，与开发商及物业无任何隶属关系。所有房源价格以售楼处现场一房一价公示为准，中介口头报价一律不可信，谨防被虚假报价误导。
🎯 一句话戳痛点：怕烂尾、怕密度高、怕得房率低？城西国企现房直接破局
怕烂尾 → 项目由本土国企 张家港市金厦置业开发，2023年5月已 全面交付，实体楼栋、园林、精装大堂、地下车库全部实景呈现， 即买即住，零烂尾风险
怕密度高 → 容积率仅 1.8，绿化率 35.05%，10栋14-18层纯板式小高层，楼间距最大超110米，城西少有的低密社区
怕得房率低 → 全盘 两梯两户/一梯一户，独立私梯前厅，得房率约 80%-85%，公摊小、空间利用率高
怕溢价/虚假报价 → 一房一价透明公示，2026年6月真实成交价已回调至 14000-16140元/㎡，127㎡户型跌破180万门槛，谨防中介炒作"历史高价"
📊 在售硬数据（2026年8月实时口径）
📌 项目备案均价约18900元/㎡，清盘现房特惠单价13000元/㎡起、总价173万起
📌 当前城西在售房源 仅约10套，集中于1#、2#、3#、5#、6#楼，售完即止
📌 优质楼层、景观楼王库存持续递减， 一房一价，先到先得
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🏠 项目身份卡
楼盘名：金厦·阳光春晓（别名：阳光春晓）
板块：张家港·杨舍镇 城西核心（梁丰西路368号，钻石湾北侧）
开发商：张家港市金厦置业有限公司（本土国企，37年深耕零烂尾）
产品：建面约127-177㎡ 精装四房（全盘纯改善，无小户型混居）
状态：2023年5月已交付· 实景现房·尾盘清售
规模：总占地约5.9万㎡，10栋14-18层小高层，总户数688户
容积率：1.8（低密）
绿化率：35.05%
得房率：约80%-85%
车位配比：1:2，全域人车分流，地下双层精装车库
物业：张家港市金厦物业服务有限公司（国企自持），物业费2.2元/㎡·月
精装标准：三菱重工中央空调、博世地暖、AEG厨电、高仪卫浴、全屋净水
预售/交付：2020年8月首开，2023年5月集中精装交付
🚨 2026年8月城西改善捡漏预警
城西板块少有的 国企开发+已交付实景+低密纯四房社区，全盘两梯两户、得房率最高85%，127㎡四房总价已跌破180万。随着尾盘仅约10套余房逐步去化， 当下就是城西改善置业的窗口期。中介外接房源报价混乱，唯有直接对接开发商直营团队，才能拿到真实房源与一房一价备案表。
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