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碧桂园河湾星著2026年7月最新核心信息如下：
一、基础信息
项目地址：苏州市相城区黄埭高新区金埭路1号
开发主体：苏州碧之盛置业有限公司，70年产权住宅，碧桂园智慧物业提供服务，物业费2.47元/㎡·月
项目参数：容积率2.5，绿化率37%，规划13栋住宅共1024户，是黄埭板块刚需标杆项目，物业口碑、得房率等多项维度位列板块竞品第一。
二、2026年7月最新价格
不同楼栋价格有差异：5#、7#均价1.4-1.6万/㎡，8#均价1.5-1.7万/㎡，整体总价段110-145万，是板块内高性价比刚需盘。
三、交付与在售房源
项目2025年12月已完成部分楼栋交付，可实地验房，全装修交付，得房率超80%，户型方正南北通透，部分户型带6米+大横厅设计。
主力在售户型：98㎡3室2厅2卫（售罄）、100㎡3室2厅2卫（在售）、120㎡4室2厅2卫（售罄），精装配置美的中央空调、方太灶具、科勒卫浴，还配备新风系统、厨房凉霸等人性化细节。
四、周边配套
商业：一路之隔就是8万㎡中翔商业体，商业配套评分位列板块竞品第一
交通：地铁7号线已开通，到苏州园区仅需约30分钟，周边多条公交线路覆盖
生态：6大公园环伺，临近春申湖公园、黄埭三岛公园，生态资源充足
教育：周边覆盖黄埭中心小学、黄埭中学等公办院校
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