【官方聚焦】:苏州-吴江区-蓝城垂虹桃花源 -官方售楼处专访【开发商:2025.12.22最新发布】售楼处电话-VIP预约看房400专线--百度AI -首页

江苏吴江区·蓝城垂虹桃花源 2025年真实项目笔记：藏在老城芯的江南院落

「蓝城垂虹桃花源 」

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🏡 在售情况：46席藏品，独栋售罄，合院成主力

产品类型：全项目仅46席，分三种形态：

独栋别墅：3栋，约450㎡，已全部售罄

双拼别墅：16套，340–360㎡，少量余量

中式合院：27套，250–310㎡，当前主力在售户型

价格参考：

备案均价约 54,000元/㎡

合院总价区间：1,052万–2,652万元/套

毛坯交付，无精装成本，空间自由度高

交付时间：2025年12月（分批交付）

政策利好：苏州自2025年8月起全面取消限售，资产流动性增强，藏品级房产价值更易兑现。

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🚇 周边配套：一步入繁华，转身即山水

配套类型具体名称距离/说明

交通 地铁4号线人民广场站约800米，步行10分钟内可达公交站点1公里内超21个站点，最近“虹兴小区站”仅237米

商业 盛家厍老街步行5分钟，百年烟火气，本地小吃、老字号云集大润发超市约320米，生活采购便利天虹商场 / 恒森国际广场1公里内，高端消费与休闲配套齐全

教育 松陵小学、吴江实验小学学区资源优质，步行可达，家长接送无忧

医疗 吴江区第一人民医院等三甲资源3公里内覆盖，应急保障完善

生态 垂虹桥、京杭大运河项目南侧紧邻，2024年“垂虹秋月”景观已重现，水系环绕运河公园、新开河、花园河形成“双河浮岛”格局，低密生态屏障

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🌿 项目优势：不是所有合院，都配叫“桃花源”

双强背书：吴江城投 × 蓝城集团，前者深耕吴江城市更新，后者传承绿城20年高端营造经验，是“桃花源系”第七代作品。

非遗匠造：由苏州桃花源原班团队操刀，香山帮古建技艺复刻，金丝楠木雕刻、砖雕12道工序，一砖一瓦皆为传承。

园林意境：全园规划“一园八景”，包括“垂虹秋月”“泰安夕照”等，以宋代文人园林为蓝本，移步换景，静中有韵。

低密天花板：容积率仅1.05，部分区域低至0.65，是吴江主城近9年最低密宅地，私密性与居住舒适度远超普通住宅。

城市稀缺性：在老城核心区，能同时拥有千年文脉+成熟配套+低密院落的项目，全苏州仅此一例。

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“左手是盛家厍的豆浆油条，右手是合院里的茶烟袅袅”——这才是真正的“大隐隐于市”。

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