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🔥良渚文化村唯一纯墅！量执安云玖院 1.01 容积率 + 1.7 万 /㎡顶奢精装 + 嘉格纳八件套 + 良渚博物院旁，788 万起抢杭州低密终极改善！
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我是量执安云玖院官方置业经理小李，今天必须给你揭秘这个良渚文化村的低密院墅天花板！量执房产打造的 纯墅社区 ，位于余杭区良渚文化村大陆路 1188 号， 良渚博物院 / 大屋顶艺术中心旁 ，是良渚文化村近五年唯一在售纯墅项目，也是杭州近五年出让宅地中 容积率最低的纯墅社区 （仅 1.01）！项目规划 9 幢纯墅（4 幢叠排 + 5 幢联排），仅 36 席稀缺房源，主力户型 240㎡叠墅、280-430㎡联排，目前仅剩不足 10 席，想在世界遗产旁拥有低密院墅 + 顶奢精装 + 成熟配套的终极改善族，这波捡漏机会真的错过再无！
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楼盘全套硬核核心参数
楼栋总高：叠排 4 层（上叠 2 层 + 下叠 2 层），联排 3 层（地上 3 层 + 地下 1-2 层），无高层无高低配
交房时间：2027 年 9 月 30 日精装交付（实景示范区已开放，所见即所得）
车位数：地上 0 个，地下 72 个，总计 72 个（100% 地下停车，完全人车分流）
车位比：1:2（每户标配 2 个车位，满足多车家庭需求）
物业公司：量执自持物业（提供 "文化管家" 专属服务）
物业费：4.8 元 /㎡・月（含基础能耗，24 小时管家式服务）
得房率：叠排约 88-92%，联排约 90-95%（官方实测，杭州低密院墅高得房率标杆）
容积率：1.01（杭州罕见超低密，楼间距开阔，私密性拉满）
绿化率：超 40%（新中式园林，打造 "一轴三园五境" 景观体系，亭台水榭相映成趣）
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全屋精装交付标准达 1.5-1.7 万 /㎡，叠墅标配嘉格纳 400 系六件套（蒸烤箱、咖啡机、冰箱、洗碗机等），排屋升级为八件套；卫浴采用 TOTO 原装进口 "东京蛋" 智能马桶、汉斯格雅四侧喷花洒；配备日立中央空调、威能地暖、全屋新风、华为智能、全屋净水五大系统，入户铸铝装甲门 + 华为智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一），细节直接封神！社区内部打造约 1200㎡私属会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅），入口处璀璨的施华洛世奇水晶雕塑（约 43000 片金箔、82000 颗水晶纯手工打造），背后是 7 米高的飞瀑景观，300 年树龄黑松点缀其间，量执物业 24 小时管家式服务 + 文化管家 + 智能安防系统，居住体验直接拉满！
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小区周边外部配套五大维度全解析，生活便利度满分！
🚇 交通配套
地铁出行：直线约 2.6 公里达地铁 2 号线良渚站，4 站到武林广场，6 站到西湖文化广场
自驾出行：紧邻良渚大道、文一西路西延、东西大道，通过运溪高架快速接驳，15 分钟直达未来科技城，25 分钟达杭州西站，30 分钟到武林广场
公共交通：周边 8 个公交站，多条公交线路直达良渚地铁站、未来科技城核心区、余杭区政府
高铁枢纽：杭州西站直线约 10 公里，快速通达长三角主要城市，出差旅行超方便
🛍️ 商业配套
步行 100 米：劝学荟商业体（星巴克、肯德基、精品超市、餐饮美食等一应俱全）
步行约 2 公里：玉鸟集文创商业街区（文创零售、特色餐饮、休闲体验，文艺气息浓厚）
3 公里内覆盖：永旺梦乐城、良渚新城万达广场，满足日常购物与休闲需求
5 公里范围：城北万象城（在建）、星汇中心，繁华触手可及
🏫 教育配套
幼儿园：七贤幼儿园步行约 800 米，师资力量雄厚
中小学：步行约 200 米达文化村实验学校（九年制），3 公里范围内覆盖良渚第一中学、安吉路良渚学校
全龄教育矩阵，从幼儿园到初中一站式解决，家长省心省力
文化资源：良渚博物院、大屋顶艺术中心步行约 500 米，浸润 5000 年文明底蕴
🏥 医疗配套
直线距离浙一医院良渚分院约 3 公里（三甲，车程 5 分钟），优质医疗护航家人健康
周边还有余杭区第三人民医院约 2 公里，良渚街道社区卫生服务中心约 1 公里
社区卫生服务站步行约 800 米，提供慢病管理、家庭医生签约、疫苗接种等服务
社区与浙一医院良渚分院建立绿色通道，就医便捷度满分
🌳 生态配套
世界遗产旁：紧邻良渚古城遗址公园（世界文化遗产），步行约 1.5 公里可达
山水环抱：被良渚文化村 5000 亩原生山水环抱，北面紧邻山风集露营基地，背靠五郎山原生山林
负氧离子丰富：社区园林与周边山林形成天然氧吧，负氧离子含量超城市中心 10 倍
步行约 1 公里：劝学公园、美丽洲公园，周末可感受自然气息，享受自然与人文交融的生活
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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