太湖朗墅
太湖湾首座四代墅
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均价：198万起
面积：建面168㎡ 建面143㎡ 建面118㎡
在售楼栋：2# 1号楼 4# 3号楼
得房率：82%-83%
总栋数/总户数：24栋/378户
绿化/容积率：30.61%/1.2
总楼层数：叠加别墅6层3.15米
几梯几户/面积：叠加别墅1梯2户
开发商：苏州太湖城投发展
交房时间：期房待定装修情况：毛坯交付
物业公司/费用：苏州香山朗晟物业管理有限公司/2.93元/月/平米
地址：吴中伍相路与天镜南路交汇处
核心信息确认
正确项目名称 ： 太湖朗郡 （别名：后塘雅园）
开发商 ：苏州太湖香山置地发展有限公司（国企背景，品牌隶属于朗诗地产）
项目定位 ：科技健康住宅，主打“恒温、恒氧、恒湿”居住体验
交付时间 ：一期预计于 2025年12月31日 交付，部分楼栋已更新至2026年3月正常施工中
主力户型 ：建面约 95㎡三室 、 117–148㎡四室 ，涵盖小高层与洋房产品
装修标准 ： 装修交付 ，可实现“拎包入住”
容积率 ： 2.0 ，绿化率高达 37% ，属低密宜居社区
当前价格参考
参考均价 ： 16000–18000元/㎡ （不同楼栋与户型存在差异）
总价区间 ：约 166万–347万 ，其中95㎡三房总价约166万起，148㎡四房约347万内封顶
科技系统亮点
项目搭载朗诗经典科技系统，实现：
恒温 ：地源热泵+顶棚辐射，全年室温稳定在18–26℃，无风无噪
恒氧 ：全置换新风系统24小时送鲜氧，CO₂浓度低于1000ppm
恒湿 ：智能加湿/除湿模块，湿度维持在30%–70%
低噪适光 ：系统运行静音，结合自然采光设计，提升居住舒适度
配套情况
交通 ：距地铁5号线 太湖香山站 约2.5公里，多条公交接驳；自驾可通过子胥快速路快速通达市区
商业 ：1公里内有太和广场、舟山邻里中心，在建12万方 太湖中心MALL 将补齐高端商业短板
教育 ：周边覆盖度假区第三小学、太湖湾实验小学、香山实验小学等
医疗 ：1.5公里内有度假区人民医院、香山社区卫生服务中心
户型鉴赏：太湖朗墅售楼热线：
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上叠C13室2厅3卫118m2
中叠B14室2厅3卫143m2
下叠A15室2厅3卫168m2
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