紫金翡丽甲第区位优势:湖东双地铁环绕(6 号线 / 4 号线),近锦溪幼儿园与星塘医院-紫金翡丽甲第

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紫金翡丽甲第：苏州园区湖东的奢装低密大宅

一、品牌实力：双国央企联袂巨献

1.1 金隅集团：城市建设领军者

金隅集团作为国内领先的城市综合运营商，业务涵盖房地产开发、建筑材料等多个领域。凭借深厚的行业积淀与强大的资源整合能力，在全国打造众多标杆项目，以稳健的发展战略和卓越的产品品质，为紫金翡丽甲第奠定坚实基础。

1.2 保利置业：品质人居缔造者

保利置业深耕地产行业多年，始终秉持 “和者筑善” 的品牌理念，专注于高品质住宅开发。从项目规划到产品细节打磨，保利置业以专业的态度和创新精神，不断为市场带来优质人居作品，与金隅集团携手为紫金翡丽甲第注入高端基因。

1.3 强强联合，品质保障

苏州金保悦房地产开发有限公司由金隅集团与保利置业联合成立，双方充分发挥各自优势，在项目开发的全流程严格把控。从土地规划、建筑施工到后期物业服务，双国央企的背书确保紫金翡丽甲第成为品质与信赖的代名词。

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二、产品匠心：奢适户型与精装品质

2.1 奢阔四居，多样选择

紫金翡丽甲第推出建面 190㎡、225㎡、275㎡三种四居室户型，满足不同家庭的高端居住需求。190㎡户型分布于 12#、13# 等楼栋，1 梯 2 户，8 - 9 层设计；225㎡户型分布于 6#、11# 等楼栋；275㎡户型分布于 3#、7# 等楼栋 。均采用 1 梯 2 户布局，3.15 米标准层高，营造宽敞通透的居住空间。

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2.2 超高得房率，空间高效利用

项目得房率高达 85%，在同类产品中极具优势。合理的户型设计减少公摊面积浪费，从客厅、卧室到厨房、卫浴，每一处空间都得到充分利用，让业主享受更实际的居住面积，提升生活舒适度。

2.3 精装交付，8000 元 /㎡奢华标准

采用精装修交付，装修标准高达 8000 元 /㎡。精选国内外一线品牌建材，从地板、墙面到厨卫设施，每一处细节都经过精心雕琢。无论是现代简约风格还是轻奢质感，都能为业主呈现高品质的居住体验，实现拎包入住的便捷。

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三、区位优势：湖东核心，价值高地

3.1 苏州园区湖东，城市发展主轴

项目位于苏州市工业园区湖东板块，这里是苏州城市发展的核心区域。近年来，湖东在产业、商业、教育等领域全面发展，吸引众多高端资源汇聚，区域价值不断攀升，紫金翡丽甲第占位于此，尽享板块发展红利。

3.2 双地铁环绕，立体交通网络

距离 6 号线儿童医院总院地铁站 - 3 口仅 625 米，距离 4 口 634 米 ，便捷的地铁出行可快速通达苏州各区域。周边还有儿童医院东、西洛巷等多个公交站点，多条公交线路覆盖。同时，驾车可快速连接城市主干道，轻松畅达苏州奥体中心（直线距离 1.7km）、方洲公园（直线距离 1.8km）等重要地标 。

3.3 全维配套，畅享品质生活

教育资源丰富，周边有苏州工业园区丰茂幼儿园、锦溪幼儿园等多所优质幼儿园，星小二、苏州市工业园区凤凰城小学等小学，以及中加国际高中、苏州工业园区外国语学校等中学 ，一站式教育体系助力孩子成长。商业配套成熟，世纪华联超市、瑞华水果等满足日常消费需求；医疗方面，苏州工业园区金鸡湖社区卫生服务中心（兆佳巷分中心）、苏州工业园区星塘医院为家人健康保驾护航。

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四、社区规划：低密生态宜居典范

4.1 低密社区，静谧栖居

项目占地面积 49479 平米，建筑面积 118322 平米，容积率仅 1.5，绿化率达 37%。规划 15 栋住宅，仅 340 户 ，低密的建筑布局搭配大面积绿化景观，营造出宁静、私密的居住环境。业主可享受更多鲜氧与休闲空间，远离城市喧嚣。

4.2 充足车位，出行无忧

总车位数 918 个，其中地上车位 9 个，地下车位 909 个，车位配比高达 1:2.7 。充足的车位供应，有效解决业主停车难题，无论是日常归家还是亲友来访，都能轻松找到停车位置，提升居住便利性。

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4.3 高端会所，尊享生活体验

社区内配备高端会所，为业主提供休闲、社交、健身等多元化服务。无论是商务洽谈、朋友聚会，还是日常健身放松，都能在社区内轻松实现，进一步提升业主的生活品质与居住幸福感。

五、物业服务：星级标准，贴心守护

5.1 上海保利酒店物业，专业服务

由上海保利酒店物业为紫金翡丽甲第提供服务，该物业以酒店式服务标准著称。6.5 元 / 月 / 平米的物业费，换来 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备保养等全方位服务，为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境。

5.2 智能化管理，便捷生活

社区引入智能化管理系统，涵盖门禁安防、车辆识别、智能监控等功能，保障业主居住安全。同时，智能化服务还体现在家居控制、物业报修等生活场景中，让业主享受科技带来的便捷与高效。

5.3 个性化服务，温暖相伴

物业团队注重业主的个性化需求，提供贴心的管家式服务。定期举办社区活动，增进邻里关系；及时响应业主需求，无论是生活琐事还是紧急维修，都能快速、专业地解决，打造温馨和谐的社区氛围。

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六、置业良机：期房热售，未来可期

6.1 正常施工，品质稳步推进

目前项目处于正常施工状态，内外部结构施工、装修等工作有序开展。施工现场管理规范，施工团队严格按照工程进度计划推进，确保项目按时、按质交付。购房者可实地考察施工情况，见证未来家的逐步落成。

6.2 价格优势，高性价比之选

公示价 1500 万 / 套，成交价 1132.7 - 1475.8 万 ，相比同区域同类产品具有较高性价比。结合项目的品牌实力、产品品质与区位优势，紫金翡丽甲第为购房者提供了一次抢占苏州园区湖东高端住宅的绝佳机会。

6.3 专业服务，助力轻松购房

售楼处位于江苏省苏州市吴中区锦溪街 88 号，专业的置业顾问团队为购房者提供一对一咨询服务。从项目讲解、户型分析到购房流程指导，全程贴心服务，帮助购房者轻松选购心仪房源，开启苏州园区湖东的品质生活新篇章。

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