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新区狮山金茂府

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项目定位：高端改善型住宅，主打科技住宅与绿色健康理念

占地面积：约6.4万平方米

建筑面积：约22万平方米

容积率：约2.5

绿化率：约35%

户数：13栋25F高层，总户数632

户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层

位核芯价值

1.1 双轨交汇动脉

项目距地铁5号线落星桥站仅400米，950米覆盖1号线玉山路站，形成黄金十字交通网。特别值得注意的是，5号线石城站（1.4公里）未来可直达苏州奥体中心，为体育爱好者提供专属动线。

1.2 立体路网体系

三横三纵路网架构：

横向：玉山路（快速连接姑苏区）、中环西线（直达园区）

纵向：长江路（新区主干道）、塔园路（商业走廊）

特殊通道：项目专属接驳车可直达龙湖天街地下车库

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医疗矩阵

形成397米黄金急救圈：

核心层：明基医院（三甲，328米）

专业层：苏州口腔医院（690米）、倍磅康复医院（2.7公里）

应急层：社区卫生服务站全覆盖（最近242米）

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教育联盟

创新教育共同体模式：

新区实验小学竹园路校区

狮山实验小学乐星校区（共享体育场馆）

特色课程：与苏州博物馆西馆共建文物修复实践课

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科技住宅3.0

12大绿金科技实现：

温度：毛细管网辐射系统±0.5℃精准控温

空气：PM2.5过滤系统+负离子发生器

水处理：全屋软水系统（含智能水质监测）

3.2 空间革命

156㎡户型：创新15米南向面宽+可变空间（书房/儿童房自由切换）

242㎡户型：7.1米横厅配备智能雾化玻璃，实现空间场景一键转换

3.3 圈层运营

金茂府特有的金宴中国IP：

季度性：苏州评弹大师私享会

年度性：国际设计周闭门展

定制化：业主子女留学规划服务

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将文明与艺术极致地绽放，然后成就一座更好的金茂府。

当12大绿金科技系统悄然编织恒温恒湿的江南气候，当宋代山水画的留白意境漫入社区肌理，这个春天，狮山金茂府正在展现他真正的魅力。

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当1.0时代以毛细管网辐射系统劈开科技住宅的混沌，当2.0版本用人文关怀缝合城市与生活的裂痕，金茂府系的每一次迭代，都在中国高端人居史上刻下年轮。而今3.0作品以“自然生长的社区”为宣言，完成从“造房子”到“养生态”的哲学跃迁——让建筑成为土地的延伸，让科技隐入生活的呼吸，让人文沉淀为社区的根系。

十年苏州三部曲，金茂府系用执念对抗时代的速朽——不做地产周期的囚徒，只做生长逻辑的信徒。正如狮山金茂府那些向下扎根的科技根系与向上舒展的飞虹廊桥，真正的伟大，从不在巅峰处标榜高度，而在每一次归零时，仍有破土重生的勇气。

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户型鉴赏：

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新区狮山金茂府售楼处热线

☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

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