鹿溪云璟花园|昆山陆家鹿溪云璟花园-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍

昆山陆家鹿溪云璟花园

鹿溪云璟花园营销中心：400 998 3632

鹿溪云璟花园售楼处：4009983632

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昆山陆家鹿溪云璟花园位于昆山市陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧，项目已于 2025 年 12 月交付，目前参考均价约17000-19500 元/㎡，主力户型为138-186㎡的四居室，适合改善型家庭居住 。

房子大概多少钱 ？

参考价格：新房参考均价约17000-19500 元/㎡，部分特惠房源可能低至 14500 元/㎡左右，总价区间大致在210 万至 325 万/套 。

户型面积：主力户型集中在138㎡、148㎡、168㎡和 186㎡，均为四居室设计，另有少量 125㎡三居室，得房率较高，约在 80%-83% 之间 。

交易状态：项目已于 2025 年底交付，目前市场上既有开发商尾盘，也有二手房源流通，二手房挂牌参考价约 16582 元/㎡ 。

周边配套方不方便？

交通出行：距离地铁 11 号线菉葭站约 700-800 米，步行可达，乘坐地铁可直达花桥及上海；周边有昆山 100 路、102 路等多条公交线路，紧邻中环东线和 G312 省道，自驾出行便利 。

生活购物：3 公里范围内有启发广场、世茂广场、奥体莱斯等购物中心，小区周边 1 公里内有多家超市和便利店，日常买菜购物比较方便 。

教育资源：周边 3 公里内有陆家中心小学、菉溪小学、陆家高级中学及多所幼儿园，如自然树知情幼儿园、东方幼儿园等，孩子上学选择较多 。

医疗健康：距离昆山市第四人民医院约 376 米，还有新华医院、友京口腔等医疗机构，看病就医比较快捷 。

小区住得舒不舒服？

居住环境：小区容积率约1.5，绿化率35.14%，由 8 栋 11 层纯洋房组成，楼间距超宽，采光和通风效果较好，居住密度低 。

物业服务：物业公司为硕泰物业，物业费约3.36 元/㎡·月，车位配比约 1:1.9，停车相对宽松 。

交付标准：项目为毛坯交付，墙面素灰基层，水电管线预埋，业主可根据自己喜好自由装修，无精装溢价 。

联系方式：售楼处地址位于昆山市新开河路 2 号，官方咨询电话 (4009983632)去之前建议先电话确认接待时间 。

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