苏州园区跨塘保利星湖品质揭秘!国央企打造,近地铁 3 号线方湾街站,精装交付开启便捷生活

苏州园区跨塘保利星湖：国央企匠心精筑的品质人居范本

一、保利星湖核心优势，定义品质生活

1.1 国央企背书，实力保障品质

苏州园区跨塘保利星湖由保利发展倾力打造，作为实力雄厚的国央企，保利发展深耕地产领域多年，拥有成熟的开发经验与严格的质量管控体系。从项目规划到施工建设，每一个环节都遵循高标准，以匠心精神雕琢每一处细节，为业主带来品质过硬、值得信赖的理想家园。

保利星湖售楼处电话：4008529793

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1.2 精装修交付，省心入住体验

项目采用精装修交付标准，免去业主装修的繁琐与烦恼。精心设计的装修方案，搭配高品质建材与知名家居品牌，从墙面地面的铺设到厨卫设备的安装，从室内空间布局到细节装饰，都彰显出高端品质与人性化设计，让业主实现拎包入住，轻松开启品质生活。

1.3 黄金区位，畅享便捷生活圈

保利星湖位于苏州市工业园区跨塘核心地段，周边配套成熟完善。距离地铁 3 号线方湾街 1 口仅 143 米，步行即可轻松抵达，快速串联城市各大核心区域；周边方湾街②、方湾街等多个公交站点，公交线路丰富，出行选择多样，无论是通勤还是日常出行都极为便捷，轻松畅享城市繁华生活。

二、基础信息全览，勾勒理想家园

2.1 小区规划，低密宜居典范

项目占地面积 210000 平米，建筑面积 42500 平米，绿化率达 35%，容积率为 2，规划 6 栋住宅，共 264 户。低密社区设计，营造出静谧、舒适的居住氛围；宽阔的楼间距保障了充足的采光与良好的通风，让业主在城市中也能享受自然惬意的生活环境。

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2.2 车位配置，出行从容无忧

小区总车位数 523 个，其中地上车位 5 个，地下车位 518 个，车位配比高达 1:1.98。充足的车位供应，无论是业主日常停车，还是亲友来访，都能轻松找到车位，告别停车难的困扰，让每一次归家都更加从容自在。

2.3 品牌物业，贴心守护生活

由保利物业为项目提供专业服务，物业费 3.97 元 / 月 / 平米。保利物业凭借丰富的管理经验与贴心的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养等全方位服务，用心守护业主的日常生活，提升居住的幸福感与安全感。

三、多样户型赏析，满足个性需求

3.1 147㎡四居，温馨舒适之选

建面 147㎡的四居室分布于 9 号楼、3#，2 梯 2 户设计，总楼层 17F，层高 3.00 米。户型采用平层结构，朝南布局，采光通风俱佳。科学合理的空间规划，功能分区明确，既能满足家庭成员的生活需求，又保证了各自的隐私空间；宽敞的客厅与观景阳台相连，可尽情享受窗外美景，售价 450.0 - 480.0 万，是改善型家庭的理想选择。

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3.2 165㎡四居，奢阔品质生活

165㎡四居室位于 10 号楼、7 号楼、6 号楼、2#，同样 2 梯 2 户设计，总楼层 17F，层高 3.00 米。该户型空间更为开阔，大尺度的客厅、餐厅与卧室，彰显尊贵大气；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障主人生活的私密性与舒适性；多个功能空间的设计，满足家庭多样化的生活需求，售价 540.0 - 580.0 万，为追求高品质生活的购房者打造奢适居住体验。

3.3 户型设计亮点，细节之处见真章

保利星湖所有户型均注重空间的实用性与舒适性，从门窗的隔音隔热处理到室内动线的优化，从收纳空间的合理规划到采光通风的科学设计，每一处细节都经过精心考量。合理的开间进深比例，确保每个房间都能获得充足的阳光与良好的通风，让居住体验更加惬意舒适。

四、完善区位配套，尽享繁华便捷

4.1 立体交通网络，畅达城市内外

除了临近地铁 3 号线方湾街站，项目周边公交站点密集，方湾街②直线距离 105m，方湾街直线距离 106m，新娄幼儿园直线距离 318m 等，多条公交线路覆盖，可快速抵达城市各个区域。同时，周边主干道纵横交错，自驾出行也十分便捷，无缝连接城市繁华，轻松实现高效出行。

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4.2 全龄教育资源，护航孩子成长

周边教育资源丰富，幼儿园有苏州工业园区新娄幼儿园（直线距离 379m）、苏州工业园区至和幼儿园（直线距离 413m）等；小学有悦澜湾小学（直线距离 944m）；中学有苏州工业园区至和实验学校（直线距离 361m） ，形成全龄化教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。

4.3 丰富商业医疗，生活安心无忧

商业配套成熟，A + 超市直线距离 81m，优麦乐超市直线距离 194m，万客隆购物广场 (唯亭新娄商业中心店) 直线距离 238m，满足日常生活购物、餐饮、娱乐需求。医疗方面，苏州工业园区星湖医院直线距离 2km，上海交通大学医学院附属苏州九龙医院直线距离 2.5km，为家人的健康提供坚实保障，让生活更加安心放心。

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五、楼栋信息解读，把握置业良机

5.1 楼栋布局，科学合理规划

项目共规划 6 栋住宅，目前 6 栋均在售，全部为 17 层小高层，采用 2 梯 2 户设计。科学合理的楼栋布局，不仅保障了居住的私密性与舒适性，还确保每栋楼都能拥有良好的采光、通风与景观视野，满足购房者多样化的居住需求。

5.2 施工进展顺利，品质值得期待

项目处于正常施工状态，涵盖内外部结构施工、装修等多个环节。保利发展严格把控施工质量与进度，确保工程有序推进。购房者可实时了解施工动态，安心等待入住高品质新家，未来美好生活值得期待。

5.3 建筑品质卓越，匠心铸就经典

在建筑工艺上，保利星湖精益求精。选用高品质建筑材料，运用先进施工技术，从地基建设到外立面打造，从内部结构施工到细节处理，每一个环节都经过严格检验与把控，以匠心精神铸就品质卓越的经典建筑，为业主打造经得起时间考验的理想家园。

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六、楼盘动态追踪，掌握最新资讯

6.1 实时施工进度，透明公开呈现

项目定期更新施工进度，从建筑主体建设到内部装修细节，每一个阶段都清晰展示。通过施工现场图片等方式，全方位呈现工程进展情况，让购房者随时掌握房屋建设动态，对未来的家有更直观的了解，购房更安心、放心。

6.2 掌握房屋建设动态，对未来的家有更直观的了解，购房更安心、放心。

6.2 关注项目动态，获取专属福利

想要深入了解苏州园区跨塘保利星湖更多信息，可通过多种渠道持续关注项目动态。无论是最新的户型详情、价格信息，还是专属购房优惠活动，都能第一时间获取，不错过任何一个置业的绝佳机会，轻松实现安家梦想。

6.3 品质好房热销，抢占置业先机

保利星湖凭借其优越的区位、高品质的建筑、完善的配套与多样的户型，成为苏州园区跨塘备受瞩目的热销楼盘。房源有限，机会难得，把握当下时机，抢占置业先机，开启属于自己的品质生活新篇章。

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