中铁建花语天辰,苏州高新区科技城明珠:滨水而居,周边苏州科技城医院守护健康,龙康路站助力出行

一、品牌实力：央企护航，品质可鉴

中铁建花语天辰售楼处电话：4008529793

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苏州高新区科技城东渚中铁建花语天辰，由中国铁建实力打造。作为国央企，中国铁建凭借深厚的行业底蕴与卓越的建筑经验，在全国多地打造众多标杆项目。中铁建花语天辰延续品牌精工基因，从建筑选材到施工工艺，每一处细节都严格把控，为购房者提供坚实的品质保障，以央企担当，筑就安心居所。

二、项目定位：高端纯改善，滨水住区典范

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中铁建花语天辰作为花语系列第六子，定位高二、项目定位：高端纯改善，滨水住区典范

中铁建花语天辰作为花语系列第六子，定位高端纯改善滨水住区。项目以 1.8 的低容积率、37% 的绿化率，打造静谧舒适的居住环境；12 栋住宅规划仅容纳 449 户居民，保障居住的纯粹性与私密性。滨水而建的独特区位，让业主推窗即见灵动水景，将自然诗意融入日常生活，重塑科技城人居新高度。

三、匠心户型：全横厅 + 大飘窗，空间美学升级

（一）122㎡三居室

分布于 10 号楼、11 号楼，2 梯 2 户设计，总楼层 17F，层高 3.00 米。建面 122㎡的三居室，总价 240.0 - 260.0 万。全横厅设计搭配全屋大飘窗，拓展空间视野，让阳光与清风充盈每个角落，满足小家庭的温馨生活需求。

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（二）129㎡四居室

同样位于 10 号楼、11 号楼，2 梯 2 户，17F 层高。129㎡四居室总价 260.0 - 280.0 万，四室格局合理规划，既保证家庭成员的独立空间，又通过横厅设计增强家庭互动性，适合二胎或三代同堂家庭。

（三）134㎡四居室

分布于 8#、3# 楼，1 梯 2 户，总楼层 10F。134㎡四居室总价 320.0 - 340.0 万，洋房低密配置，搭配宽敞户型，主卧套房设计彰显尊贵，为品质生活赋予更多格调。

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（四）143㎡四居室

该户型总价 330.0 - 360.0 万，以更大尺度空间，满足对生活品质有更高追求的人群。无论是家庭聚会还是亲友宴请，皆能从容应对，尽享舒适与奢华。

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四、智慧生活：华为全屋智能，开启未来人居

中铁建花语天辰引入华为全屋智能系统，从智能安防到家居控制，实现一键互联。通过手机 APP 或语音指令，即可远程操控灯光、空调、窗帘等设备，为业主打造便捷、高效、安全的智慧生活场景，让科技真正服务于生活，引领科技城智能居住新潮流。

五、优质物业：中铁建物业，贴心守护

项目配备中铁建物业管理有限公司，作为专业的物管团队，以 3.39 元 / 月 / 平米的物业费，提供全方位贴心服务。从日常社区维护、24 小时安全巡逻，到便捷的生活服务响应，中铁建物业致力于营造温馨、和谐、安全的居住氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

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六、区位优势：名校环伺，双轨交汇价值高地

（一）教育资源

项目紧邻 985 名校南大，周边教育配套完备。公办学校有科技城实小教育集团西渚校区、彭山校区；私立学校如 2 公里范围内的科技城外国语学校，全龄段优质教育资源汇聚，为孩子的成长保驾护航，浓厚的书香氛围，助力孩子成就美好未来。

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（二）交通出行

交通优势显著，出门即达有轨电车 1、2 号线换乘站 —— 龙康路站，快速串联城市各区域。周边龙康路站、西渚实验小学等多个公交站点环绕，多维交通网络，让日常通勤与出行轻松便捷，无缝衔接城市繁华。

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七、完善配套：一站式生活，触手可及

（一）商业休闲

商业配套成熟，新都会时尚水岸、丰茂里、文体中心、梦之城等商圈环伺，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求；美田东渚财富广场直线距离 1.5km，生活新空间（清山慧谷店）直线距离 2.4km，日常采购、休闲娱乐皆可轻松实现。此外，周边东海平价超市、世纪华联超市等生活超市林立，为生活增添便利。

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（二）医疗保障

苏州科技城医院直线距离仅 834m，优质医疗资源近在咫尺，完善的医疗配套为家人健康保驾护航，让业主居住更安心。

八、施工与交付：实景现房，品质亲眼可鉴

目前，中铁建花语天辰部分楼栋已实现现房交付，施工现场持续稳步推进，内部结构与外部装修细节皆清晰可见。购房者可实地考察房屋质量、户型布局与社区环境，无需等待，即买即住，亲眼见证品质，开启理想生活新篇章。

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