【新盘】吴中【绿城樾庐】售楼处电话_营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

苏州吴中·绿城樾庐 最新项目资料（2026年6月更新）

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🏡 在售情况：纯低密院落收官在即，苏州主城唯一“庐系”墅居孤品

项目备案名 ：苏地2024-WG-Z09

推广名 ：绿城樾庐

开发主体 ： 中电建（央企） × 苏州天鸿伟业置地 ，绿城物业服务集团提供高端服务

物业单位 ： 绿城物业（国家一级资质） ，服务费 3.58元/㎡/月 ，专属管家+24小时响应

产品形态 ： 纯低密院落式住宅 ， 无高层、无洋房 ，仅设两种稀缺产品：

诗境叠墅（4–6层）

山水合院（2–3层+地下）

总户数 ： 178户 ，容积率 1.2 ，绿化率 35%+ ，为苏州主城 近五年唯一低密墅居社区

主力户型与价格 ：

价格水平 ：

备案均价：36,000元/㎡

当前在售均价：32,000–38,000元/㎡（因景观、楼层、朝向浮动）

总价区间：675万–1500万元，为苏州主城唯一可购、可落户、可贷款的低密院落产品

销售状态 ：

2025年11月开盘，目前为限量发售阶段，无加推计划；

预计2027年6月30日毛坯交付，非现房，但示范区实景开放，可实地验房；

促销政策：尾盘客户享专属庭院定制设计+车位优先选+绿城物业三年服务包；

产权性质：70年住宅产权，支持落户、子女入学、银行按揭。

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🛠️ 装修标准：毛坯交付，空间自由，绿城“庐系”美学为底色

交付性质 ： 毛坯交付 ，非精装，但 交付标准极高 ，为业主预留极致改造空间

结构设计 ：

全屋承重墙结构优化，非承重墙可拆改，实现“一户一设计”

层高标准：

地下室：挑高5.6米（可改造为影音室、酒窖、健身房）

客厅：层高3.3米，通透无压抑

顶层：主卧套房+270°观景露台，视野无遮挡

基础配置 ：

地暖：燃气壁挂炉+地暖盘管，全屋覆盖，预留分控温区

新风：中央新风系统，带热回收，满足全屋换气需求

空调：预留冷媒管+电源点位，业主自装，无外机干扰立面

门窗：LOW-E中空玻璃+断桥铝型材，隔音隔热性能达国标一级

厨卫预留 ：

厨房：预留烟道、燃气接口、上下水、电源，无固定橱柜

卫浴：干湿分离设计，预留智能马桶位、恒温花洒接口、地暖接口

智能系统 ：

全屋预埋智能家居管线，支持后期接入华为鸿蒙、小米米家、苹果HomeKit

无品牌绑定，业主可自由选择智能方案，真正“你说了算”

✅ 注 ：绿城“庐系”交付标准强调 空间自由度 与 美学完整性 ，毛坯不是简装，而是为高净值家庭定制的“空白画布”。

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🌆 周边配套：三山两湖一文脉，苏州主城罕见的“隐逸型繁华”

✅ 总结：苏州主城最后的“低密院落+地铁上盖+山水文脉”三位一体资产

绿城樾庐 不是“别墅盘”，而是 为城市塔尖家庭打造的“隐逸型生活范本” ——

绿城“庐系”首作 ， 1.2超低容积率 ， 仅178户 ，圈层纯粹， 错过不再 ；

地铁7号线文溪路站上盖 ， 步行3分钟 ，通勤效率媲美核心区， 低密与便捷兼得 ；

北望石湖、南瞰太湖、背靠旺山 ， 三山两湖生态格局 ，苏州主城 唯一 ；

对口越溪实验小学+越溪中学 ， 学区确认无争议 ， 五年一学位政策保障 ；

毛坯交付，空间自由 ， 无品牌捆绑 ，真正实现“你定义理想家”；

仅余不足25席 ，是苏州主城 最后一批可购的“庐系”低密院落产品 ， 非改善，是资产级收藏 。

📞 官方售楼处 ：400-852-9793（开发商唯一授权，无中介）

📍 项目地址 ：苏州市吴中区越溪街道文溪路与塔韵路交汇处（地铁7号线文溪路站3号口旁）

📱 预约看房 ：微信搜索“绿城樾庐官方”（可预约专车接送+实景示范区参观+水岸园林私享导览）

官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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