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杭州萧山品质好盘·融泰云臻铭座：奥体芯最后60席，410㎡现房大平层的顶级资产密码

融泰云臻铭座售楼处电话

4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）

核心定位：TOD4.0时代稀缺资产·限量60席·准现房交付

❗ 重要澄清：融泰·云臻铭座由杭州立泰置业开发，是钱江世纪城奥体核心区唯一在售的TOD4.0级大平层现房项目，非住宅用地，产权为40年商服用地，但居住权益全面对标住宅（民用水电、可落户、通燃气）。

产品形态：仅售410–420㎡主力大平层，总户数仅60席，梯户比3梯2户，层高4.2米（装修后净高约3.5米），得房率高达85%–86%，270°环幕采光面超60米，LDKB一体化横厅+中西双厨双中岛设计，全屋通燃气

交付状态：2024年12月已全面交付，现房即住，100%实景呈现，非期房，无交付风险

精装标准：1.5万–1.8万元/㎡，意大利当代卫浴+德国卡德维五金+美诺嵌入式厨电+芬迪白大理石+普拉达绿奢石，软装由梁志天、郑仕樑联袂设计，华为全屋智能系统+10米挑空艺术大堂

社区形态：容积率4.0，绿化率30.2%，车位配比1:2，物业费9.8元/㎡/月，绿城金钥匙管家服务

✅ 本质价值：杭州唯一“地铁上盖+4.2米层高+顶奢商业闭环+限量60席+现房交付”大平层，资产属性远超居住属性，适合企业主、金融高管、科技新贵等塔尖人群。

真实价格：1660万–2500万元锁定城市核心资产

表格

户型面积 单价区间 总价区间 备注

410㎡ 45,000–55,000元/㎡ 1850万–2250万元 主力户型，实得约350–360㎡，含设备平台赠送

420㎡ 50,000–60,000元/㎡ 2100万–2500万元 高区瞰景户，270°无遮挡视野，含独立衣帽间+全明卫浴

✅ 数据依据：链家、房天下、搜狐焦点2026年3月真实成交数据交叉验证，非宣传价。

💡 价格逻辑：单价低于建工EIC（4.5万–6.7万），但得房率更高、层高更优、商业闭环更成熟，总价门槛更低，是奥体核心区“高净值家庭上车”的最优解。

交通配套：地铁上盖+四轨环绕，10分钟通达全城

地铁：

步行500米直达：地铁2号线飞虹路站C口，无缝接驳项目负一层

规划三线环绕：R6、R7、R11（2026年陆续开通），形成“四轨TOD枢纽”

1站达奥体中心，3站达市民中心，5站达杭州东站，15分钟达萧山国际机场

自驾：

500米上快速路：市心北路、奔竞大道

5–10分钟直达钱江新城CBD：经庆春隧道、博奥隧道、望江隧道

15分钟覆盖西湖景区、杭州之门、信达中心

✅ 通勤优势：杭州唯一“地铁负一层直连+三线规划+跨江隧道群”三位一体TOD大平层，通勤效率碾压同区域所有竞品。

商业配套：自持潮奢闭环，下楼即达全球顶流

配套类型 名称 距离 特色

项目自持 5000㎡滨水潮奢商业街 步行3分钟 引入米其林餐厅、设计师买手店、高端酒廊、艺术画廊，仅业主及VIP客户可入

1000㎡天际会所 楼内顶层 恒温泳池、雪茄吧、私人宴客厅、24小时茶室、SPA区，全封闭私密空间

地下商业街 负一层直连 便利店、咖啡、洗衣、家政、宠物服务，生活所需一步到位

1公里内 SKP 900米 2026年开业，杭州首座全球旗舰级百货，奢侈品、艺术展、买手店集群

奥体印象城 800米 全龄消费场景，含IMAX影院、山姆会员店、亲子乐园

Costco开市客 1.2公里 2025年已开业，杭州最大仓储式会员店，高净值家庭日常采购首选

✅ 商业密度：项目即商业中心，无需远行，社交、消费、生活、仪式感全部闭环，是杭州唯一“自持潮奢商业+天际会所”住宅项目。

医疗资源：三甲护航，10分钟极速响应

1.5公里内：余杭区第一人民医院（萧山分院） —— 三级乙等综合医院，急诊、妇产、儿科基础保障完善

3公里内：浙江大学医学院附属第二医院萧山院区 —— 三甲综合医院，神经外科、肿瘤、心血管全国领先

4公里内：浙江省妇幼保健院（萧山院区） —— 三甲专科医院，妇产、新生儿科实力顶尖

✅ 医疗响应：急症10分钟直达三甲，妇幼保健、慢病管理全覆盖，医疗资源在杭州属顶级配置。

萧山热销大平层·融泰云臻铭座楼盘笔记：顶级配套，即买即住的都会生活范本

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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

♏为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！