禹洲泊朗廷,杭州房产的新标杆!你了解这个项目吗?泊朗廷《房价+户型图》

萧山新塘杭州禹洲泊朗廷

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每一座作品，都万众热捧；每一次亮相，都惊艳全城！

大匠禹洲，立席亚奥，再造经典，以当代洋房“新屋种”，以亚奥美学生活新方式，为世界杭州人居立序。

泊朗廷学府洋房墅重磅发布，实景美学示范区同步盛放，此刻，让杭州动容！

禹洲泊朗廷

开发商：禹洲集团

奥体南CAZ中央生活区

占地约5.35万方

总建筑面积约23.96万方

住宅70年

绿化率：30%

楼幢信息：共17幢

其中13幢洋房共478户

在售面积87-118-128-138平米！

总价210万起，部分房源直降50万，加一万送车位！

物业情况：禹洲物业

交付时间：（现房）

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泊朗廷位于奥体CLD南部新城板块，板块高层限价在目前在2.56-2.98万/㎡之间，在此基础上，南部卧城已经三次触发限售，最低中签率已经来到5.93%。 这说明购房者对于南部新城的认可，已经成为了市场共识。也足以看到泊朗廷价格方面给我们带来的诚意。

距离萧山最大的银泰，直线约一公里左右，正是禹洲·泊朗廷与喧嚣都会博弈的“最优解”，毕竟一公里的距离，把来往银泰车辆的嘈杂声，完全隔绝；让拥挤喧闹的人声，降低分贝；也让商业综合体的风机、风冷热泵、水泵和冷却塔等设备噪声源，消遁于群楼间，是与银泰最舒适的距离。

萧山银泰城图片来源于网络

浙医二院占地面积约500亩，约70万方的大体量无疑是“巨无霸”，将成为浙医二院的新总部。

浙医二院效果图

周边萧山中学附属通惠初中、中国传媒大学附属小学、通惠路幼儿园等优质学府齐聚，围合出「12年全龄优教圈」，中传附小仅一路之隔，直线萧山附中仅约450米，从家门到校门，构筑「目送式教育」的最佳范本。让孩子每天多睡半小时，以饱满的精神状态投入到高质量的学习中。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

网络示意图

高级灰现代风格，高级感十足，一层采用全干挂石材，其他楼层也用上了局部铝板以及大面积的玻璃，檐角采用三重倒退台式设计。

景观游步道全部硬质铺装，一楼单元入户品质感也很足。个中细节，都能让人感受到禹洲的诚意。

项目实景图

园区内长约300米的环形健康跑道、约200㎡的会客草坪、为多龄段业主打造的3大活动空间，以及在两面环河的天然基础上，改造的沿河漫步道，全部肉眼可见。而南低北高的布局，也能让更多人能在阳台客厅里享受阳光，坐看河景。

项目实景图

灵动运用线条，打破建筑与景观的局限，汲取并融入现代亚奥美学设计理念，呈现高级的建筑质感与充满韵律的建筑天际。

严选建筑工艺石材，将浅色的石材肌理搭配平整的深色金属铝板，外立面采用大面积LOW-E玻璃，既能隔音、隔热、隔紫外线，又能造就高级通透质感，每一面都经得起时代眼光的考验。

禹洲·泊朗廷实拍图

您全款到账网签后，马上可以办房产证，我们二期已经交付了，也没有烂尾风险。政府规定现房销售，毛坯自己随心装修，既省钱住的又舒服，毕竟房子要住几十年，自己装安心，自住又舒心。

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关于智能生活的想象，在泊朗廷正从电影场景，走入社区生活。譬如，智能梯控系统，就向众人展现了镜头中的“黑科技”！如电梯搭载的可视对讲功能，让外卖小哥在楼下即可呼叫刷脸通行，不用下楼取外卖，可是众多码农家庭的奢望，泊朗廷以智能化细节，解决日常生活痛点。

∧图片来源网络

项目有着得天独厚的自然禀赋——所处的奥体南水系纵横，约600米的潋滟水系将泊朗廷轻轻揽入怀中，“滨水+洋房”的黄金组合，让生活有了诗意的表达。除了现房与毛坯的优势外，户型是一大亮点，我们就来说说户型！

精琢户型，匠心打造建面约89-138㎡空中洋房&建面约81-138㎡七层洋房墅。超高得房率，发挥空间的最大利用价值，构筑温暖、舒适的品质生活。

高层在售89-119-138㎡。其中约89㎡爆款户型做到了3房2厅2卫，三开间朝南，餐客一体化、尊崇主卧套房……非凡格局，实力领秀区域内的同面积段产品。

泊朗廷轩 约119、138㎡户型图

四室二厅二卫·建面约 128 ㎡（洋房）

而七层洋房中约128㎡主力户型，经典实用的「四叶草」设计，拥揽奢适四房，分置四大方位，相互贯通又独享私密。厨房-餐厅-客厅-阳台一线化设计，带来优越的采光性、通透性。主卧套房，集起居、衣帽、卫浴等功能于一体，自成天地，盛纳完美生活。占位亚奥价值新高地，匠筑七层纯洋房

匠心倾注的四叶草户型设计，在保障全家人各自舒适空间的同时，使得户型更加通透，实现超高得房率，高舒适度的洋房标准。城市生活的一切喧闹，全都在这方寸之间被化繁为简，成为清晨推开窗门的那一缕清风与惬意。

杭州禹洲·泊朗廷实景图

尤其北卧室270度的大落地窗设计，空间通透又大气。

此外，项目建面约138㎡的四房两厅两卫，竟然做到了四开间朝南，约14米的超大面宽简直不可思议。

要知道，奥体建面约233㎡的户型，朝南面宽也不过约16米。

北面的两个房间各有一小半的拓展面积，因此相对于市面上的其他楼盘，得房率是比较高的。

北面卧室有一个L型的窗，采光、视野、通透性都大为提升。

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四室二厅二卫·建面约 138 ㎡

建面约138㎡四室二厅二卫：客厅与次卧共享约6.4米的跑道式双阳台。主卧走入式衣帽间以及预留浴缸位，整个洋房户型的得房率约90%，空间利用率非常高。约14.2米的超大南向面宽，让整个室内通透明亮。串联起客厅和次卧的阳台，长约6.4米，摆上一排绿植，莳花弄草的诗意日常在家就能实现。

萧山新塘杭州禹洲泊朗廷

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