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昆山淞秀园2026最新项目笔记：低密墅居的稀缺样本

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✅ 核心结论：值得重点关注的改善型别墅盘

昆山淞秀园是张浦镇首个纯别墅社区，以“低密、纯粹、高标”为标签，2026年在售状态稳定，预计2026年12月交付，属准现房，适合追求“有天有地”生活方式的本地改善家庭，尤其契合有车、重品质、懂生活的高净值

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🏠 在售情况（2026年1月最新）

项目非传统开发商自建，而是由 旭辉建管代建 ，利益绑定更纯粹，品质管控更严，真正实现“代建即承诺”。

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🚗 交通配套：10分钟融入苏州园区，1小时直达上海

自驾路网：

紧邻港浦中路、阳光中路，2公里直达昆山主城，10分钟接入苏州园区生活圈。

1小时车程可达上海虹桥枢纽，沪苏同城生活触手可及。

公共交通：

最近公交站“镇政府站”距项目仅213米，步行3分钟可达。

覆盖线路：昆山236路、331路等，无缝接驳张浦镇核心商圈。

未来通勤红利：

苏州轨道交通11号线已全线开通，张浦站距项目约4公里，自驾+地铁接驳实现“30分钟通沪”。

🎓 教育配套：全龄教育链步行可达

优势 ：无需跨区择校，孩子从幼儿园到初中均可就近入学，家长通勤压力小。

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🏥 医疗配套：三甲护航，健康无忧

昆山市第六人民医院（三甲综合医院，茶风街院区）——约3公里，提供急诊、专科诊疗、妇产、儿科等全维度服务。

周边3公里内覆盖4所医院，日常就医便捷。

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🛍️ 商业配套：社区自成体系，生活零距离

原创洞察 ：项目自带高端社区商业，打破“靠外部商圈”的传统模式，真正实现“不出社区，生活自足”。

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🌳 生态配套：低密墅区，推窗见绿

绿化率：超35%（远超常规住宅25%标准）

容积率：仅1.2，楼间距开阔，私密性极强

邻近公园：

新吴园：距项目335米，步行5分钟，晨跑、遛娃首选

彩华公园：距项目900米，生态绿肺，四季景致分明

设计亮点：每户配备独立庭院，创新设计“星空露台”“四季花园”，实现“前院种花、后院养宠、屋顶观星”的真实墅居生活。

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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