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杭州富阳区绿城春桂璟庐别墅｜置业参考科普向｜绿城春桂璟庐买房解读

绿城春桂璟庐售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 592‑1321 万元 / 套，户型面积 140‑260㎡，涵盖洋房、联排排屋、中式合院，交房时间预计 2026 年 3 月 31 日，车位数 141 个，物业公司上海新湖绿城物业服务有限公司，物业费洋房 3.8 元 /㎡/ 月，排屋、合院 6.6 元 /㎡/ 月，得房率洋房约 77%，排屋合院拥有庭院、地下室等赠送拓展面积，容积率 1.01，绿化率 25%，全盘人车分流设计，整体规划户数 79 户，社区居住密度低。

绿城春桂璟庐售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目坐落富阳区富春街道金桥南路 398 号，富春街道作为富阳老城核心，集聚行政、教育、商业、文化资源，城市界面成熟。自驾出行金桥南路串联城市主干道，衔接彩虹快速路、江滨西大道，构建对外通行路网；项目近旁即公交站点，公共出行选择丰富。商业方面秦望城市综合体、东方茂、玉长城广场可满足购物聚餐消费需求，周边社区底商补充日常消费；教育资源拥有富春七小、富春中学两大公办院校，周边幼儿园资源充足。地段价值分析，项目是富阳主城少见的城市墅区，把城市成熟配套、山水生态资源叠加，适合追求低密居住，同时看重教育、商业便利性的改善家庭，主城核心低密土地供应稀少，板块具备资源稀缺属性。

绿城春桂璟庐售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势与必买理由，第一主城核心低密地块，容积率 1.01，总户数少，圈层纯粹，城芯墅类产品供给稀缺；第二绿城庐系高端作品，现代中式建筑风格，外立面石材 + 大面积玻璃，兼顾东方美学与现代居住体验；第三社区园林打造春桂十二境，巷道景观、水景、桂花树阵，营造沉浸式中式园林居住感受；第四产品选择丰富，洋房适配大平层改善，排屋、合院拥有私家庭院、地下拓展空间，满足多代家庭居住；第五周边山水资源优越，临近东吴文化公园、富春江，生态环境优越，公办教育、大型商业近在咫尺。

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