2026【临平理想山和院】官方发布-理想山和院售楼处电话-项目介绍/价格/房价

杭州临平理想山和院最新项目资料（2026年4月更新）

理想山和院官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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理想山和院案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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在售情况：尾盘仅余18席，山居孤品售罄在即

产品类型：纯低密叠墅社区，无高层、无配建，全为“上叠+下叠”双产品线，拒绝中叠，专注打造“有天有地有私梯”的山居生活样本。

户型面积：

下叠：建面约215㎡–250㎡，标配90㎡南向私家庭院+5.9米挑空地下室，可改造为家庭影院、酒窖、健身房，首层设长辈套房，私梯入户。

上叠：建面约285㎡–297㎡，顶层配75㎡星空露台+5.9米挑空地下室，双卫设计，全套房布局，观山视野无遮挡。

价格区间：

总价800万元–900万元/套，备案均价27,164–35,664元/㎡，依楼栋、景观、层高浮动。

下叠主力成交价800万–850万，上叠稀缺户型可达880万–900万。

销售状态：

总规划195席，联排已售罄，叠墅仅余18席，无新增推盘计划，售完即止。

交付时间：2026年12月31日前，当前为准现房状态，主体封顶，实景园林已开放，可实地品鉴归家动线与山景视野。

产权与贷款：70年住宅产权，支持公积金贷款，可落户，车位配比1:1.2，每户标配1–2个产权车位。

装修标准：精装交付，隐性高标，细节见真章

交付状态：全屋精装交付，非毛坯，省去装修烦恼，实现“拎包入住”。

核心系统配置（基于项目交付标准与行业惯例推断）：

中央空调：大金多联机系统，全屋分区温控，静音运行，支持智能联动。

地暖系统：德国威能壁挂炉，全屋地暖覆盖，恒温舒适，节能稳定。

新风系统：全屋中央新风，24小时恒氧换气，PM2.5过滤率≥95%，静音运行，无噪音干扰。

智能家居：隐形智能中枢，集成智能门锁（凯迪仕/德施曼）、灯光场景控制、环境监测（温湿度、PM2.5）、安防联动（门窗传感器+摄像头），支持手机APP远程操控。

材料品牌与工艺：

外立面：天然石材 + 香槟金铝板 + 三玻两腔Low-E玻璃，融合宋韵坡屋顶、瘦金披檐等元素，耐候性强，质感高级。

厨卫：德国柏丽定制橱柜+杜拉维特卫浴，台面为石英石，防污耐磨；淋浴房采用钢化玻璃+无框设计，通透易洁。

门窗：三玻两腔断桥铝窗，中空充氩气，隔音达38dB，隔热系数U值≤1.8，部分户型配电动窗帘。

空间亮点：

得房率超78%：297㎡户型实际使用面积约230㎡，远高于临平区普通住宅（普遍72%–76%）。

地下室可改造为双层空间：层高5.9米，可做影音室、茶室、储藏间，空间利用率极强。

全屋无公共走廊：户户独立电梯入户，归家即私域，尊崇感拉满。

编辑

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周边配套：山居为核，繁华为伴，生活自成体系

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项目核心价值总结：杭州主城最后的山居孤品

1.1超低容积率：杭州主城区罕见的纯低密山居项目，居住密度极低，私密性与舒适度远超高层住宅。

“山+城”双核共生：背靠临平山，出门即公园；步行可达商圈，车行10分钟通达主城，真正实现“隐于山，不离城”。

得房率破78%：不靠面积堆砌，专注空间效率，297㎡户型实得近230㎡，改善家庭“花小钱，住大宅”。

准现房实景交付：园林、外立面、样板间均已开放，所见即所得，购房零风险，交付即入住。

稀缺性封顶：195席仅余18席，售完即止，是杭州主城东部最后可入手的纯低密山居叠墅，错过再无。

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不负信赖，品质再进阶

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