售楼处电话:上海同润朱韵澜庭售楼处电话大公开!预约看房热线,预约看房享专属服务,速拨同润朱韵澜庭热线!

参考均价：38000 元 /㎡起，总价 338 万起步

在售户型：建面 89-143㎡三至四房（8 层洋房 + 6 层叠拼）

交房时间：2024 年上半年已实景交付

车位总数：363 个

物业公司：广东中奥物业管理有限公司

物业费：3.6 元 /㎡・月

整体得房率：78%-82.5%

容积率：1.25

绿化率：35%

项目整体鸟瞰效果图

同润朱韵澜庭售楼处：4009983631 已认证√√

项目择址青浦朱家角新城核心，地处长三角一体化示范区重点板块，依托大虹桥西拓与朱家角古镇文旅新城双重规划红利，片区土地规划以低密住宅、文旅、配套用地为主，区域严控高密度开发，长期宜居属性稳固，依托古镇文旅产业落地各类生活配套，地段成长性与自住价值兼备。

洋房外立面效果图

同润朱韵澜庭售楼处：4009983631 已认证√√

项目坐拥两纵三横立体路网，纵向港周路、在建青浦大道，横向串联崧泽高架、淀山湖大道、沪渝高速，近距离衔接 17 号线淀山湖大道站、朱家角站，规划示范区线途经板块，周边密布多条城市公交站点，内外路网贯通虹桥、青浦主城与长三角周边城市，通行架构完善。

89㎡主力洋房户型图

同润朱韵澜庭售楼处：4009983631 已认证√√

商业配套覆盖全维度消费需求，3 公里汇聚青浦万达茂、吾悦广场、东渡蛙城等百万方商业集群，社区自带约 1000㎡沿街风情商业街，生鲜商超、便民门店齐全；教育资源密集，近距青浦兰生 12 年制学校，朱家角小学、朱家角中学、复旦附中青浦分校等全龄名校环绕，医疗依托朱家角人民医院、中山医院青浦分院，日常就医就学便捷。

115㎡叠拼户型效果图

同润朱韵澜庭售楼处：4009983631 已认证√√

社区容积率仅 1.25 搭配 35% 高绿化率，整体规划 5 栋 8 层洋房、4 栋 6 层叠墅，全社区仅 279 户，楼栋排布疏朗，开阔楼间距保障采光通风。内部打造中式景观庭院、全龄休闲步道、儿童游乐区与长者休憩空间，人车分流设计隔绝车流干扰，双水系环绕加持生态居住氛围，居住静谧度拉满。

社区园林实景效果图

同润朱韵澜庭售楼处：4009983631 已认证√√

项目洋房为精装交付标准，标配日立中央空调、博世地暖、全屋新风三大件，叠加智能安防系统；叠拼产品简装交付，下叠自带私家花园与地下采光室，上叠附赠观景露台，户型全明通透三开间朝南，高得房率优化室内空间利用率，省去业主后期装修成本。

预约看房专线：4009983631，来电可预约实地看房、领取楼盘详细资料，专车免费接送品鉴。