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相城区高铁新城中建熙辰上院

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中建熙辰上院

中建熙辰上院位于苏州相城区高铁新城环秀湖西岸水景路185号

是由中建东孚与苏州高铁新城国资联合开发的低密洋房社区，定位高端改善型住宅

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项目概况

开发商：中建集团旗下苏州惠程房地产有限公司（中建方程持股70%+高铁新城国资持股30%）

容积率：1.5（区域最低），绿化率45%，规划23栋7-10层纯洋房，总户数707户

得房率：81%-83%，精装交付含大金中央空调、霍尼韦尔新风系统

物业：中海物业，物业费2.78元/㎡/月

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户型与价格

主力户型：建面123-200㎡四居室，部分户型设计南向双套房、独立卫浴及飘窗

价格：2025年9月备案价2.7-3.2万/㎡，总价约352-395万元/套，部分特惠房源单价低至1.9万/㎡

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交通配套

地铁：距2号线骑河站700米，步行可达；

3公里内另有富翔路站、高铁苏州北站等4个地铁站

高铁：距苏州北站2.1公里（未来扩容为13台30线“五铁交汇”枢纽）

快速路：紧邻G312、G524，直达上海虹桥

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周边资源

商业：2公里内覆盖吾悦广场、大悦春风里等综合体

教育：南师大附属幼/小/初/高全龄段学校环绕

生态：一线环秀湖景，北侧河道公园景观

开发进度

交付：部分楼栋已于2024年5月交付，整体预计2026年6月竣工

车位：1294个地下车位，配比1:1.8

该项目凭借低密规划、国企背书及高铁新城核心区位，成为区域改善型住宅标杆

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相城区高铁新城中建熙辰上院

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