中栋国际—杭州萧山(中栋国际)楼盘详情-2025最新房价-户型配套-停车位

萧山北干中栋国际

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### 一、项目基础信息- **区位**：该项目坐落于萧山区北干街道风情大道与建设一路的交叉口，处于滨江CBD、钱江世纪城CBD以及萧山CBD这三大核心板块的交汇之处，与地铁1号线滨康路站距离较近（约900米）。如此优越的地理位置，使其能充分享受周边多个核心区域的资源辐射，为居民带来便捷的生活体验与丰富的发展机遇。- **开发商及物业**：由上海同进集团倾力打造，开元物业负责管理服务。这是一个集住宅、公寓、商业多种功能于一体的综合性项目，完善的功能配套能满足不同人群的多元需求。- **产权性质**：公寓产权为40年，住宅产权为70年。项目已于2023年12月完成交付，属于现房销售，购房者可以直观地了解房屋状况，无需漫长等待即可入住。- **规模**：项目总建筑面积约10万㎡，由5栋高层住宅及商办楼宇共同构成。其容积率为2.5，得房率约65%，在保证居住舒适度的同时，也为购房者提供了较为合理的空间利用。

### 二、产品设计及价格1. **住宅产品** - **户型面积**：住宅户型有74.38㎡的一居室，以及192㎡的东边套四居室，均以毛坯形式交付，购房者可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修设计。 - **价格**：住宅总价275万元起（73㎡），192㎡户型总价在580 - 700万元之间，并且需额外购买30万元车位。不同户型的价格设定，能满足不同预算购房者的需求。2. **公寓产品** - **户型面积**：公寓户型面积在41 - 61㎡之间，为精装LOFT设计，主力户型56㎡。公寓层高3.4米，开间4.2米，进深8.8米，合理的空间布局使得居住更加舒适自在。 - **价格**：公寓均价约2.2万元/㎡，总价95万元起，租金约3500元/月。对于投资者来说，这样的价格和租金水平具有一定的吸引力。3. **商业配套**：项目配备了社区底商及独栋商业街区，能够满足居民日常的消费需求，让居民在社区内就能享受到便捷的购物体验。

### 三、交通与生活配套1. **交通** - **地铁**：项目周边轨道交通便利，距离1号线滨康路站约900米，2号线朝阳站约1.5公里，并且与5号线换乘便捷，为居民的出行提供了多种选择，无论是前往城市的各个商圈还是工作地点都十分方便。 - **自驾**：项目紧邻风情大道快速路，这条道路连接着彩虹快速路、博奥路等重要交通干道，约10分钟即可直达滨江及钱江世纪城，极大地缩短了城市之间的通勤时间。2. **商业**：在项目周边1.5公里范围内，分布着滨康天街、滨江银泰城、萧山宝龙广场等多个商业综合体，丰富的商业资源为居民提供了多样化的消费娱乐选择。3. **教育医疗**：项目邻近萧山区北干小学、北干中学等优质教育资源，为孩子的成长提供了良好的教育环境；同时，距离浙大二院总院较近，为居民的健康生活提供了有力保障。

### 四、当前动态（截至2025年4月）- **在售房源**：目前在售的房源包括住宅8层以上（8 - 14层、25 - 26层）以及56㎡的LOFT公寓，均为现房，购房者可以即买即住，无需等待漫长的建设期。- **物业费用**：住宅物业费为2.8元/㎡·月，公寓物业费暂未明确标注。清晰的物业费用标准，能让购房者提前了解后续居住成本。- **租售优势**：项目依托滨江产业人群以及奥体的辐射效应，租赁需求较为旺盛，具有较强的投资属性，无论是自住还是投资，都是不错的选择。

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