近湖源筑
苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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均价：25000起
容 积 率： 2.20
车位比：1:2.2
建筑面积：107725平方米
占地面积：33578.6㎡平方米
交房时间：2025.12.30
产权年限：70年
总 户 数：440户
绿 化 率：37.00%
几梯几户/面积高层2梯2户
产品类型：高层17层
在售楼栋：12号楼 11号楼 3号楼
户型面积： 建面170㎡ 建面143㎡
物业公司：世纪金源物业服务集团集团有限公司苏州分公司/3.35元/月/平米
开 发 商：世纪金源集团+国泰发展+经开国发
楼盘地址：苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口
开发商介绍：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
【世纪金源地产】 世纪金源地产，秉承“筑造幸福生活”理念和“我们造城”的恢弘气势，创立著名房地产大盘品牌“世纪城”。是领先的大型城市综合体、旅游地产、产业新城、特色小镇的开发企业。 【国太发展经开国发】 苏州吴中国太发展有限公司,是吴中太湖新城开发建设主体 。聚焦发展市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展五大主业。 苏州吴中经开国有资产投资发展有限公司,经营范围涵盖项目建设、资产管理、物业管理、科技服务、地产开发、文化旅游等领域。
物业介绍：世纪金源物业服务集团有限公司，拥有一级资质，隶属于世纪金源生活服务集团，是世纪金源集团属下子公司。集团旗下拥有“世纪城物业管理”和“世纪生活”双品牌。 世纪金源服务，位列2020年中国物业服务企业综合实力500强第18位，服务业主超过150万人，依托智慧社区系统，呵护生活日常。
一、交通配套
轨道交通：
地铁7号线天鹅荡站约800米
，4号线苏州湾站约2公里
规划中的14号线（预计2027年动工）将在项目东侧设站
公交线路：
项目周边设有济之街雷山路西（519路、626路支线B线）、五湖路溪霞路西（519路、626路支线B线）等站点，覆盖多条公交线路
主干道/隧道：
紧邻友新快速路
，在建东太湖隧道（2026年通车）
、七子山隧道及苏州湾1号隧道
，可快速通达苏州各区。
二、商业配套
大型商业体：
永旺梦乐城（直线距离1.5公里）
、歌林小镇（约3公里）
、苏州湾中心广场及地下空间综合体（在建）
社区商业：
项目自建约8000㎡商业街区，已签约盒马鲜生、星巴克等品牌
东侧湾东睦邻坊（在建小型商业）
三、教育配套
幼儿园/小学：
配建12班幼儿园（预计2026年投用）
，对口华东师范大学苏州湾实验小学
苏州湾实验幼儿园（289米）
、吴郡小学（995米）
中学/高中：
华中师范大学苏州实验中学（省重点）、北美国际高级中学
规划中的九年一贯制学校（选址东太湖路以北）
四、医疗配套
综合医院：
苏州第九人民医院（三甲，3公里内）
太湖新城医院（规划中）
、苏州市立医院总院（在建，3.6公里）
专科医院：
苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）
五、生态休闲配套
公园/湖景：
紧邻太湖（直线距离约260米）
步行可达滨水步道及太湖生态廊道
天鹅湖公园（步行约15分钟）
、苏州湾体育公园
文体设施：
科技文化馆、360剧场、体育中心（在建）
六、其他配套
社区内部：
下沉式会所（含恒温泳池、健身房、书吧）、社区食堂、24H智能安防
产业规划：
地处太湖新城CBD核心，集聚华为苏州研究院、中建国际总部等高新企业
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
近湖源筑
苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
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