姑苏沧浪润鸿四季值得买吗?福运路 1 号售楼处,友新快速路侧,苏运实验幼儿园附近,143-182㎡四居,成交价 326.1-641.5 万,双国央企护航

润鸿四季售楼处电话：4008529793

润鸿四季营销中心电话：4008529793

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苏州姑苏沧浪润鸿四季：主城芯上的山水栖居，改善生活的理想范本

一、项目定位：姑苏主城顶序新作，山水与烟火交织的改善佳境

1. 核心区位优势

润鸿四季扎根于苏州姑苏沧浪新城的沃土，位居主城核心之地，作为润系序列中的顶序新作，如同明珠般占据着城市的优质资源。对于向往主城生活的人们而言，这里是安放理想生活的不二之选，既能拥揽城市的繁华，又能留存生活的温度。

2. 稀缺资源环绕

项目被湖光、山色、河景等绝版自然景致温柔环抱，周边自然景观如诗如画。居住于此，推窗可见山水相映的美景，日常漫步便能尽享山水之韵，同时浓厚的生活氛围扑面而来，恰到好处地满足了改善型家庭对高品质生活的向往与追求。

二、地产品牌：华发与华润置地联袂，国央企匠心共筑

1. 双品牌加持

润鸿四季由华发股份与华润置地两大国央企携手打造，如同两位技艺精湛的工匠，以强强联合之势，将各自的优势融入项目的每一个细节，为项目的卓越品质筑牢根基，让每一位业主都能感受到用心与实力。

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2. 品牌实力彰显

华发股份自 1980 年启程，2004 年成功上市，凭借稳健的发展，连续多年跻身 “中国 500 强”，在近 50 座重要城市留下了品质印记；华润置地作为行业内领先的城市投资开发运营商，版图已拓展至 85 座城市，在苏州这片土地上深耕 18 载，精心雕琢 39 个优质项目，实力毋庸置疑。

而华润集团作为多元化发展的大型企业，业务涵盖多个领域，凭借深厚的底蕴和卓越的管理能力，在行业内树立了良好口碑，其旗下的华润置地也承袭了集团的严谨与匠心，为项目品质增添砝码。

三、项目基础信息：读懂住宅的核心密码，开启品质生活

1. 核心属性

物业类型：住宅，70 年产权如同一纸长久的承诺，为业主的居住生活提供安稳的保障。

装修标准：精装修交付，配备三大件，省去了业主装修的奔波与繁琐，轻松实现拎包入住的惬意。

得房率：74-82% 的得房率，让空间得到充分利用，每一寸面积都承载着生活的美好，提升了居住的性价比。

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2. 价格信息

成交价：326.1-641.5 万

公示价：500-800 万 / 套

3. 售楼处位置

售楼处静立于姑苏区福运路 1 号，交通往来便捷，如同一个温暖的驿站，等待着每一位意向客户前来探寻项目的更多细节。

4. 所在区域

项目身处苏州市・姑苏・沧浪新城，这里配套成熟完善，生活气息浓郁，如同一个宜居的港湾，是姑苏城区内备受青睐的热门宜居板块。

四、在售户型：四居空间的多样表达，承载家的万千想象

1. 建面 143㎡4 居

价格 500.0-550.0 万，分布于 11#、12#、9#、8# 等楼栋。2 梯 2 户的设计，让出行如同行云流水般便捷，无需在等待中耗费时光；3.10 米的层高，赋予空间开阔的尺度，阳光与清风自在流淌；总楼层 21-23F 的小高层，为多人口家庭营造出舒适的居住氛围，让家的每一个角落都充满温馨。

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2. 建面 182㎡4 居

价格 650.0-800.0 万，分布于 3#、10#、6#、1# 等楼栋。同样配备 2 梯 2 户，保障了出行的高效与从容；3.10 米的层高延续了空间的开阔感，总楼层 17F 的设计，让大户型的空间优势得以充分展现，完美契合改善型家庭对宽敞生活空间的向往，装下生活的更多可能。

五、区位配套：全方位优质资源环绕，生活便捷如诗

1. 交通配套

地铁：距 3 号线新郭 3 口仅 348 米、350 米之遥，近邻新郭・2 号线（512 米）、石湖北・2 号线（607 米）等站点，地铁如同城市的脉络，让出行轻松畅达各个角落。

公交：福运路南（198 米）、宝带西路福运路东（261 米）、杨素路福运路东（464 米）等公交站星罗棋布在周边，多样的出行选择，满足日常通勤与出行的不同需求。

快速路：友新快速路、苏福快速路在侧，自驾出行时，道路畅通无阻，让每一次出发都充满惬意。

2. 教育配套

幼儿园：苏运实验幼儿园（公办，560 米）、沧浪新城实验幼儿园（923 米）等，如同园丁般守护着孩童的成长，学前教育资源丰富多样。

小学：沧浪新城第二实验小学（918 米）、第四实验小学（975 米），近在咫尺的距离，让孩子上学之路轻松便捷，浸润书香成长。

中学：沧浪中学校（立达西校区，731 米）、立达中学（西校区，793 米），优质的中学教育资源，为孩子的学业保驾护航，助力未来发展。

3. 医疗配套

周边坐落着医药大学附属医院（891 米）、苏州市中医医院（909 米）、沧浪医院（1.8km）等多家综合医院，完善的医疗设施如同坚实的后盾，为业主的健康生活提供贴心保障。

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4. 商业配套

世茂生活广场（584 米）、万达广场、龙湖天街等商业体如璀璨星辰般环绕四周，大型超市琳琅满目，日常购物、餐饮美食、休闲娱乐等需求都能在此得到满足，生活的便利与精彩触手可及。

六、小区与物业信息：舒适住区的营造，贴心服务的守护

1. 小区信息

基本参数：占地面积 40000 平米，建筑面积 118000 平米，35% 的绿化率让小区如同一个天然氧吧，2.0 的容积率营造出舒适的居住密度，12 栋规划楼栋与 376 户规划户数，共同构成了一个和谐温馨的居住社区，每一处都透露着宜居的氛围。

生活配套：居民用水、居民用电、燃气供应等生活必备设施一应俱全，默默支撑着日常生活的有序运转。

2. 车位信息

总车位数 976 个，且均为地下车位，1:2 的车位配比，让停车不再是难题，为业主的爱车提供安稳的停放空间。

3. 物业信息

物业公司为华润物业，3.15 元 / 月 / 平米的物业费背后，是专业而贴心的服务。华润物业植根香港，管理的物业类型丰富多样，总面积超 200 万平方英尺，始终以细致入微的服务，为业主的生活增添温暖与安心。

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七、施工进度与活动动态：时光酝酿中的美好，福利与期待并存

1. 施工进度

7 月的施工进度如约更新，项目正处于正常施工阶段，内外部结构施工、装修等工作都在有条不紊地推进。每一个施工细节都凝聚着匠心，时光在悄然间雕琢着家的模样，让期待逐渐照进现实。

2. 特色活动

项目曾推出毕业安家季活动，带看转盘赢取星巴克券、成交可获相关礼品等福利（具体规则以当时海报为准），如同为购房者送上的一份温暖惊喜，让安家之路更添喜悦。

八、合作与关注方式：多元渠道开启，探寻更多精彩

1. 合作在售

润鸿四季目前处于合作在售状态，作为姑苏带看热楼盘 Top3，如同一个备受瞩目的焦点，为客户提供了更多元的购买渠道与选择空间。

2. 信息获取

项目备有一页纸介绍资料，浓缩了项目的核心信息，方便客户快速了解项目概况。客户可关注相关渠道，及时获取项目的最新动态，也可通过二维码等方式深入了解更多详情，亦可前往位于姑苏区福运路 1 号的售楼处，亲身探寻项目的每一处亮点，让对家的想象更加清晰具体。

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