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昆山天润尚院项目深度解析
昆山天润尚院售楼处电话：
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天润尚院是由昆山川水房地产置业有限公司开发的低密度湖景别墅社区，位于江苏省昆山市周庄镇商周公路南侧，毗邻国家5A级周庄古镇景区。 项目总占地面积约16.7万㎡，总建筑面积约11万㎡，容积率仅0.66，绿化率高达40%-41%，总规划户数638户，车位配比1:1.3，物业费3元/㎡·月，毛坯交付。
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基础数据
建筑形态：159栋现代中式院墅，包含联排别墅和叠拼别墅
主力户型：146㎡三室两厅三卫（上叠带电梯，下叠赠送20-80㎡庭院）
得房率：95%
交付时间：2024年6月（现房在售）
产权年限：70年
区位优势
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交通配套
地铁规划：规划中的地铁20号线将进一步缩短沪昆通勤距离
公交系统：昆山260路、261路、263路及示范区8路经停"则同村站"(距小区203米)
社区巴士：直达上海虹桥地铁站
自驾路网：毗邻G50高速、沪青平公路(318国道)，上海方向车程约78公里
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教育资源
全龄教育：
幼儿园：周庄中心幼儿园(东诧路校区)
中小学：周庄小学、周庄中学
高等教育：苏州大学应用技术学院(直线距离1公里内)
医疗资源
综合医院：周庄人民医院(距离约1.4公里)
基层医疗：周庄镇社区卫生服务中心(含发热门诊)
商业配套
大型商超：好又多、世纪联华、华润万家超市
金融机构：昆山农商银行周庄支行、中国农业银行周庄分行、邮政储蓄银行周庄支行
生态资源：三面环湖(淀山湖、白蚬湖)，坐拥2500亩稀缺水景资源
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市场动态
参考均价：10900元/㎡(2025年10月)
热销户型：
146㎡叠墅：总价168万起(上叠172-192万，下叠175-210万)
交付进度：现房在售，即买即住
二手房行情：2025年10月挂牌均价13668元/㎡
天润尚院置业顾问：
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项目特色与卖点
稀缺湖景资源：三面环湖，坐拥2500亩稀缺水景资源，推窗即见"湖水共长天一色"的写意画面
低密度墅区：容积率仅0.66，绿化率40%-41%，159栋楼宇仅638户
现代中式设计：融合江南水乡文化，采用"新江南主义"建筑风格，马头墙与玻璃幕墙碰撞
双城生活模式：社区巴士直达上海虹桥地铁站，实现"上海工作，周庄生活"的理想
文化体验：项目内设"万三会客厅"、"双桥观景台"等文化空间，邀请非遗传承人驻场
昆山天润尚院
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