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上海浦东新区同润蓝美俊庭

同润蓝美俊庭是位于上海浦东新区惠南板块（大团镇）的低密度现房社区，由同润集团开发，2015年建成，主打南加州风情建筑与宜居环境，定位为临港自贸区辐射圈内的高性价比改善型住宅项目。项目涵盖高层洋房与叠加别墅，适配刚需上车、改善自住及资产配置需求，目前为现房销售状态。✔同润蓝美俊庭售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

一、项目核心参数

小区名称：同润蓝美俊庭

地理位置：浦东新区南芦公路989弄，属大团板块，毗邻大团高级中学

开发商：上海垄汇房地产开发有限公司（同润集团成员企业）

物业公司：上海上房物业服务股份有限公司

建成年代：2015年（现房交付）

产权类型：70年住宅产权

容积率：1.8，绿化率约35%，人车分流设计

总户数：约1134户，由9幢18层小高层和25幢叠加别墅组成

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二、在售产品与价格信息

项目主力户型覆盖88–160㎡，分为洋房与叠加别墅两类，总价门槛较低，适合不同预算的购房者。

1. 高层洋房（主力户型）

建筑面积：约88–92㎡（两至三房）

均价范围：约2.4万–2.8万元/㎡

总价区间：约190万–258万元起

得房率：超80%，三开间朝南，采光良好

交付标准：简装交付，部分为毛坯，需二次装修

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2. 叠加别墅（改善优选）

建筑面积：

上叠：约150–151㎡（3+1房2厅3卫）

下叠：约160–163㎡（3房2厅3卫，部分带地下室）

均价范围：约3.2万–3.6万元/㎡

总价区间：

上叠：约510万–572万元

下叠（带地下室）：约720万–765万元

特色配置：

独立花园（约25㎡）、星空露台（约18㎡）

地下室可改造为影音室、酒窖等功能空间

毛坯交付，空间可定制化程度高

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三、区位与交通配套

轨道交通：

距离地铁16号线惠南站约3公里，步行不便，但有社区班车或公交接驳

公交线路丰富：龙大专线、龙港快线直达龙阳路站，浦东23路、惠临专线可达惠南商圈

自驾出行：

紧邻南芦公路，接驳沪芦高速（S2）、申嘉湖高速，通达陆家嘴、张江、迪士尼等地约30–50分钟车程

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四、生活配套资源

商业配套：

社区自带沿街商铺

周边有永晖消费品市场（410米）、金团集贸市场、沃天百联购物中心等

教育资源：

幼儿园：三墩幼儿园、向日葵幼儿园（1.2–1.5公里）

中小学：大团高级中学（步行约100米）、大团小学、大团中学

注：新房不承诺学区，以教育局当年划片为准

医疗资源：

大团社区医院（980米），复旦大学附属浦东医院（约12.7公里）

休闲娱乐：

社区内设露天泳池、网球场、精英会所、儿童活动中心等设施

周边有大团桃园、上海鲜花港、野生动物园、迪士尼等旅游景点

同润蓝美俊庭

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