璞境云庭
双城生活 优质之选 距离上海仅500米
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价格：11000起
占地面积：约3.5万方
总建筑面积：约15.2万方（地上10万方，地下5.2万方）
物业类型：27F高层
总户数：4栋1033户
停车位：地下1288个
物业类型：27F高层高层2梯4户
交房时间：期房 2026.12.31
户型面积：建筑面积约85㎡-95㎡-105㎡
交房标准：装修交付中央空调＋新风系统
物业：昆山市振业物业有限公司/2.5元/月/平米
项目地址：昆山市花桥镇曹淞路868号4幢
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一、项目基础概况
璞境云庭由昆山城投集团旗下昆山乐兆建设发展有限公司开发，是苏州国资背景打造的品质住宅项目，坐落于昆山市花桥镇曹淞路868号，与上海安亭仅一街之隔，直线距离上海仅500米，占位环沪首站，尽享长三角一体化发展红利。项目定位为27层纯高层精装社区，总户数1033户，容积率1.8，绿化率35%，车位配比1:1.25（共1288个全地下车位），是花桥板块内少见的低密高层住宅，均价约13500-13800元/㎡，带装修交付，得房率75%-82%，远超同板块平均水平^。
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二、多维交通网络：沪苏同城通勤枢纽
轨交系统：项目步行约50米即达上海地铁11号线“花桥博览中心站”，3站直达上海嘉定城区，5站抵达上海汽车城，15min通达上海虹桥枢纽；未来将与已通车的苏州S1号线（轨交11号线昆山段）无缝换乘，同时规划中的上海14号线西延伸段也将接入，形成“三轨交汇”格局，实现沪苏双城轨交闭环，真正做到“工作在上海，生活在花桥”。
自驾路网：紧邻外青松公路、京沪高速、绕城高速，自驾至安亭老街仅约4分钟，至上海市中心约30min，2公里可到G2京沪高速绿地大道入口，312国道直通上海，轻松切换双城生活场景。
高铁与公交：距离安亭北站、安亭西站约3公里，15-20min可到上海火车站、虹桥枢纽，2小时可达南京；周边500米内设有昆山122路、134路、189路等公交站点，日常出行便捷。
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三、全龄教育资源：公立与国际双轨覆盖
项目周边构建了从幼教到国际教育的完整教育体系，满足不同家庭的升学需求：
公立教育：步行可达新东方剑桥幼儿园、曹浦路幼儿园；划片覆盖徐公桥小学、天福小学，其中徐公桥中学为九年一贯制学校，形成一站式9年优质教育资源链。
国际教育：车程10min内可达华东康桥国际学校（十五年一贯制）、上海华旭双语学校，提供国际化教育环境，培养孩子全球视野。
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四、繁华商业配套：社区商圈与双城商圈联动
社区商业：自带1.5万方高端生活服务广场，规划有生鲜超市、社区诊所、轻餐饮等业态，满足业主“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的全场景日常需求。
周边商圈：1.5公里范围内覆盖嘉亭荟城市广场（嘉定核心商圈，总面积达33万方，包含IMAX影院、亲子互动品牌、未来汽车体验馆等）、鑫都汇商圈、易买得商圈；1公里可达新源路美食街，汇聚上百家特色餐饮；自驾4min可达安亭老街，7-8min可达安亭商圈的曼度泛乐城、三德广场等商业体，繁华生活触手可及。
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五、优质医疗保障：沪苏医疗资源共享
项目周边医疗资源丰富，且支持沪昆医保互通：
本地医疗：3公里内有花桥人民医院、绿地东方医院、昆山市中西医结合医院，满足日常就医需求^。
上海医疗：车程10min可达三级甲等东方肝胆医院，25min可达三级甲等上海交通大学医学院附属瑞金北院，2公里内有二级甲等安亭医院，为业主健康提供全方位保障^。
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六、生态休闲配套：内外双园的公园氧居
内部景观：项目打造约2.6万方绿地，规划5个景观组团，绿化覆盖率75%，最大楼间距约70米，配备情景阳光草坪、悦动乐跑环线、谧境花园等设施，同时设有约6.8米层高恢弘礼仪门头、双大堂礼仪入户，营造尊崇归家仪式感。
外部公园：周边环绕安亭汽车博览公园、天福国家湿地公园、中央公园、曹安公园等生态资源，天然氧环伺，为业主提供休闲散步、亲近自然的好去处。
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