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滨江・潮颂府——萧山区空港新城住宅

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滨江・潮颂府

一、基础信息（滨江・潮颂府）

地址：萧山区空港新城，会展北路与南阳大道交汇处（地铁 1 号线南阳站北约 300 米）

开发商：滨江集团 × 临空建投（杭州聆潮置业）

物业：滨江物业（一级资质），物业费待定

产权：70 年住宅，2028 年 3 月精装交付（期房）

容积率 / 绿化率：2.0（低密）/35%

规划：17 幢（7 层洋房 + 10–13 层小高层），总户数720 户，无公租 / 自持

均价 / 总价：约21574 元 /㎡；105㎡约 170 万起，137㎡约 226 万起

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二、区位与交通

板块：萧山区 ** 空港新城（临空经济示范区）** 核心，城市战略高地

地铁：距1 号线南阳站约 300 米（步行约 5 分钟），2 站达萧山机场

自驾：近钱塘快速路、在建中环，直达滨江 / 奥体约 25 分钟

配套：南侧约 300 米 “天空之翼” 商业，满足日常；自建幼儿园

三、主力户型（精装，含地暖）

105㎡ 三房两卫：三开间朝南、主卧套间，刚需主力，170 万起

137㎡ 四房两卫：南北通透、餐客一体、U 型厨房，刚改优选

169–197㎡ 四 / 五房：洋房大户型，改善低密，总价 300 万 +

四、项目优势

✅ 滨江品质 + 低密纯居：2.0 容积率、7 层真洋房，区域稀缺

✅ 正地铁口 + 价格洼地：1 号线旁、均价 2.15 万，承接外溢性价比高

✅ 板块成长性强：空港新城 + 会展新城双规划，长期利好

五、适合人群

滨江 / 奥体 / 萧山科技城上班、预算 200–300 万的刚需 / 刚改

看重滨江物业 + 低密居住的萧山本地改善

看好空港新城长期发展的稳健型投资者

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