望熙雅苑➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008083612(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008083612【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面…
苏州望熙雅苑楼盘深度解析（2025年最新版）
苏州相城区望熙雅苑
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项目概况与最新动态
望熙雅苑位于苏州市相城区望亭镇御亭路与问渡路交汇处，由苏州金悦璨房地产开发有限公司（碧桂园、保利、正荣、金地、中粮联合开发）打造，总占地面积9.58万㎡，建筑面积19.17万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划19栋14-18层高层住宅，共1904户，车位配比1:1.32（共2581个车位），物业由正荣物业（国家一级资质）负责，物业费2.33元/㎡·月
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2025年最新销售动态显示，项目当前备案均价约18000元/㎡，实际成交价区间13000-18500元/㎡，主力户型总价124-217万元。历史走势显示2025年9月二手房均价13104元/㎡，环比微涨0.26%，同比下跌5.81%。部分房源较2024年降价2.5万元，精装小高层备案价倒挂明显（如14号楼）
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项目定位为"生态智慧社区"，采用精装交付标准（装标1500元/㎡起），配备新风系统，交付时间为2025年12月。主力户型包括：
92㎡（3室2厅1卫，约124万）
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94㎡（3室2厅1卫，约127万）
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102-104㎡（3室2厅1-2卫，约138-140万）
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115㎡（3室2厅2卫，约154万）
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交通配套与区位优势
项目紧邻中环西线北延和312国道，自驾30分钟内可通达高铁新城和硕放机场。轨道交通方面，距离地铁3号线浒关站约3公里（规划未来三轨交汇），公交线路覆盖85路、851路区间、854路支线等，迎湖工业园站距离小区仅72-158米
望亭镇作为苏州相城区的重要板块，正依托北太湖旅游区和智能制造产业集聚区发展，区域升值潜力显著。项目周边规划有太湖新城人民医院和儿童医院（建设中），未来医疗资源将进一步完善
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周边商业与生活配套
商业配套方面，1公里范围内布局：
欧姆斯购物广场
华润万家望亭店
丽都商业广场
望亭商业街
明珠商业广场
禹洲商业广场
项目周边还分布多家银行网点（中国银行、农业银行、工商银行等），日常生活便利。社区采用"一轴三园"景观布局，中央景观轴串联三大主题园林，建筑风格融合现代简约与江南水乡元素
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教育资源与医疗资源
教育配套：
幼儿园：望亭中心幼儿园（南校区）
中小学：望亭中心小学、望亭中学
全龄教育覆盖，为孩子提供一站式教育服务
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医疗资源：
相城中医院（一路之隔）
太湖新城人民医院（建设中）
儿童医院（建设中）
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生态环境与休闲设施
项目紧邻北太湖风景区，形成"双公园"生态体系，社区绿化率达37%，空气质量优于市区。周边生态资源包括：
御亭法治文化公园
长洲苑湿地公园
望亭运河公园
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项目优势与核心卖点
品牌联合开发：五大知名房企（碧桂园、保利、正荣、金地、中粮）强强联合，品质有保障
现房销售：2023年5月起分批交付，即买即住，降低购房风险
生态配套：紧邻北太湖风景区，形成"双公园"生态体系
价格优势：均价18505元/㎡，总价区间161-200万元，首付门槛低
户型多样：92-114㎡的3居户型，满足不同家庭需求，得房率约80%
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优点：
价格亲民，总价130-160万/套，性价比高
建筑风格现代简约，符合审美
周边配套设施完善，生活便利
绿色植物丰富，空气清新
苏州相城区望熙雅苑
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