大悦繁华图(备案名:大悦繁华雅筑)作为苏州高铁新城板块的标杆项目,由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股四大国企联合开发,定位为"高铁新城核心品质人居标杆"。黄金区位优势:位于苏州市"一核四城"战略的…
相城大悦繁华图项目深度解析笔记(2025年10月更新)
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大悦繁华图(备案名:大悦繁华雅筑)作为苏州高铁新城板块的标杆项目,由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股四大国企联合开发,定位为"高铁新城核心品质人居标杆"。 项目位于相城区青龙港路与相城大道交汇处(地铁2号线大湾站旁),总建筑面积约25.2万㎡,绿化率达30%,规划11栋24-26层高层住宅,共计1058户,预计2027年3月交付。

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主力户型与价格体系:
105㎡三室两厅两卫:总价约278万起,单价约2.65万元/㎡,南向双卧+客厅三开间朝南
128㎡三室两厅两卫:总价约339万,单价约2.65万元/㎡,横厅布局,客厅面宽4.2米
143㎡四室两厅两卫:总价约379万,单价约2.65万元/㎡,双套房设计,南向双阳台
169㎡四室两厅三卫:总价待定,单价待定,顶层专属户型,南北双阳台
项目采用整屋精装交付标准,包含中央空调、新风系统、地暖等高品质设施,物业费2.8元/月/㎡。
二、项目特色亮点
黄金区位优势:位于苏州市"一核四城"战略的核心承载区,紧邻地铁2号线大湾站(步行约200米),1站直达苏州北站高铁枢纽。随着苏州北站扩容和阳澄湖北部机场规划落地,高铁新城正加速成长为苏州的市域新中心。
精装品质保障:全屋配备中央空调、新风系统、地暖,厨房装备方太厨电,卫浴采用同层排水设计。从玄关的收纳设计到厨房的U型操作区,每一处都体现"实用主义"的巧思。
商业配套完善:项目自带动感大湾商务广场(约5.2万方),内含游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆等设施,计划2024年10月交付。

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三、周边配套详解
1. 交通网络
轨道交通:紧邻地铁2号线大湾站(步行200米),规划中轨交7号线、10号线覆盖周边
公路交通:紧邻中环北线、相城大道等城市主干道,自驾便捷,2.1公里直达苏州高铁北站
高铁枢纽:苏州北站直达上海虹桥,通达长三角主要城市

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2. 教育资源
基础教育:南京师范大学相城实验幼儿园/小学(公立)、苏州大学实验学校
高等教育:周边规划西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区

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3. 医疗资源
综合医院:复旦大学附属中山医院长三角国际医院(4.5公里)
社区医疗:苏州高铁新城医院(4公里)
4. 商业与生态
商业配套:
南侧100米:吾悦广场
北侧200米:圆融购物中心
东侧100米:芯光里步行街
生态资源:苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆

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四、区域发展前景
高铁新城作为国家级综合交通枢纽,在相城"十四五"规划中被明确为主中心及市域新中心,定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。区域发展亮点包括:

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交通升级:苏州北站扩建为国家级综合交通枢纽,规划嘉闵线北延至太仓站(预计2027年通车)
商业规划:根据《相城区商业高质量发展三年行动计划》,区域将建设不少于3个苏州市级示范商业街
产业布局:数字经济、智能驾驶等新兴产业集聚,提升区域长期价值
相城大悦繁华图
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