杭州汇宇·汇而泰售楼处-楼盘详情-房价-本月特价房-开盘动态-2026最新笔记(已认证)

杭州萧山热销大平层汇宇·汇而泰楼盘笔记：城芯稀缺资产的配套全景图

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核心定位

“萧山老城最后的360㎡空中平墅”—— 仅106席，40年商业产权，2026年6月毛坯交付，均价约16,800元/㎡，总价520万起，由深耕萧山40余年的本土房企汇宇控股打造，定位为“南站新城+南部卧城”双核交汇处的城市级商业综合体标杆。

五大配套优势全景解析

1. 交通：立体路网+地铁加持，半小时通达全城

主干道直连：项目位于通惠南路与南秀路黄金十字口，南秀路串联市心路、博奥路、风情大道；通惠路直通通城高架，出入口距项目仅1分钟车程。

快速路网络：15分钟覆盖机场快速路、彩虹快速路、钱塘快速路、德胜快速路、空港高架等六大动脉，无缝衔接杭州主城、萧山机场、杭州东站。

地铁规划：在建地铁5号线通惠路站距项目约800米，步行约10分钟，未来将实现地铁+高架双轨通勤。

公交密集：周边1公里内设18个公交站点，最近站点“南秀路通惠路口”仅52米，704B、704、713、747、767、7749等多条线路覆盖全城。

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2. 教育：学区经济+名校环伺，教育资源密度全市罕见

鼎级学府：直线1.5公里内汇聚萧山中学（省一级重点）、萧山实验中学等顶尖公立名校，形成“放学经济”消费闭环，日均近万名师生带动周边商业活力。

教育人口支撑：周边3公里内有融望之城、汇宇花园等数十个大型社区，常住人口超30万，教育需求稳定，学区价值持续强化。

3. 医疗：三甲资源+社区网络，健康保障无死角

三甲直连：距浙大二院总部（萧山院区）仅约2公里，车程5分钟，满足高端医疗需求。

社区覆盖：周边1公里内设新塘街道社区卫生服务中心（南秀路2529号），提供基础诊疗、慢病管理、预防接种等服务，构建“15分钟健康圈”。

4. 商业：双核商圈+自持综合体，24小时财富循环系统

银泰城仅一路之隔：共享23万㎡萧山银泰城日均1万+、节假日5万+客流，形成“买在银泰、住在汇而泰”的顶级生活闭环。

自持21万㎡城市综合体：

商业：2.2万㎡自营商业体，含31–60㎡临街餐饮铺，层高4.9米，可隔两层，得房率超90%。

酒店+写字楼：1栋超星级酒店 + 2栋5A甲级写字楼，日间商务客流稳定，夜间大平层业主激活生活消费，构建“日间商务+夜间生活”全天候财富循环。

商业密度之最：项目与银泰城共同构成“21万㎡+23万㎡”双核商圈，为萧山南部商业面积最大、密度最高的消费中心，被媒体称为“萧山南部陆家嘴”。

5. 生态：归家即度假，城市中的隐逸绿洲

约5000㎡度假式园林：由新加坡JTL团队设计，以“水韵禅庭”为理念，打造三重递进式景观剧场，含镜面水景、悬浮星空会客厅、林下步道，实现“归家即度假”体验。

滨水生态廊道：

项目南侧紧邻南门江，建筑采用游艇流线立面，致敬水岸肌理。

项目西侧第二桥河生态整治工程（2025年完成）新增亲水平台、生态驳岸、花岗岩园路、休憩节点，打造“春观花、夏避暑、秋赏叶、冬沐阳”的四季绿廊。

高绿化率：项目整体绿化率30%，户均景观面积约450㎡，360°环幕阳台将自然景观引入室内。

热销核心逻辑：稀缺性+产品力+战略红利三重叠加

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结语：不止是住宅，是城芯生活方式的终极载体

汇而泰不是传统意义上的楼盘，而是一个集居住、商业、办公、酒店、生态于一体的城芯生活操作系统。它用“银泰旁的360㎡空中平墅”定义了萧山高端改善的终极形态——在最繁华处，拥有最私密的宁静；在最密集的资源中，享受最纯粹的圈层生活。

项目地址：杭州市萧山区通惠南路与南秀路交汇处（萧山银泰城正对面）

售楼处电话：400-808-3612（官方认证）

交付时间：2026年6月（毛坯）

产权性质：40年商业产权（不限购）

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