象屿江南云起车位配比 1:1.53 出行无忧!近相城非遗馆站,周边吾悦广场 / 大湾公园 / 南师大幼儿园全配套解析

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一、品牌实力：国央企护航品质

1.1 象屿集团，世界 500 强

象屿集团作为厦门市属国有企业，荣登《财富》世界 500 强第 142 位（2023 年） ，2022 年总营收高达 5600 亿。业务广泛，涵盖大宗商品供应链、城市开发运营等领域，致力于打造具有全球竞争力的综合性投资控股集团，品牌实力值得信赖。

1.2 专业团队，匠心打造

象屿集团旗下专业团队，凭借丰富的房地产开发经验，以匠心精神雕琢象屿江南云起项目，从规划设计到施工建设，严格把控每一个环节，为业主呈现高品质住宅。

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二、项目概况：精筑理想生活社区

2.1 基础信息，品质初显

项目占地面积 338000 平米，建筑面积 1140000 平米，绿化率达 37%，容积率 2.3，规划 11 栋楼，共 578 户。社区采用民水民电，配备燃气，自采暖设计，满足多样生活需求。

2.2 车位规划，出行无忧

总车位数 1458 个，全部为地下车位，车位配比 1:1.53，租售信息待定，充足车位为业主提供便捷停车服务，告别停车烦恼。

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三、户型品鉴：多样空间随心选

3.1 舒适三居，温馨生活

建面 103㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，总价 250 - 270 万，分布于 12#、8#、4# 中间户。平层设计，南向朝向，采光充足，1 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 24 - 26F，满足三口之家的温馨生活。

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建面 118㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，总价 270 - 300 万，同样分布于 12#、8#、4#，为生活提供更宽敞的空间，让居住更舒适。

3.2 奢阔四居，品质之选

建面 143㎡的 4 居户型，总价 370.0 - 390.0 万，分布于 11#、10#、9#、7# 等楼栋，1 梯 2 户，层高 3.05 米，总楼层 10F，满足大家庭居住需求。

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建面 168㎡的 4 居户型，总价 470.0 - 520.0 万，位于 6#，为追求高品质生活的人群打造奢阔居住空间。

四、装修标准：精装交付省心省力

4.1 精装三大件，品质保障

项目采用精装修交付，配备精装三大件，无需为装修琐事烦恼，交房即可入住，节省时间与精力。

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4.2 细节设计，贴心生活

从选材到工艺，注重每一个细节，以人性化设计打造舒适家居环境，让生活品质得到全方位提升。

五、物业贴心：专业服务守护生活

5.1 象屿物业，值得托付

由象屿物业管理，物业费 2.8 元 / 月 / 平米，以专业、高效的服务团队，为业主提供贴心服务，保障社区生活有序、安全。

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5.2 多元服务，便捷生活

提供全方位物业服务，涵盖日常维护、安全管理、社区活动组织等，满足业主多样化需求，营造温馨和谐的社区氛围。

六、区位优势：高铁新城核心地段

6.1 区域规划，潜力无限

项目位于苏州高铁新城，作为苏州中心城市 “一核四城” 发展战略的北部核心板块，区域规划面积 28.9 平方公里，发展潜力巨大，未来价值可期。

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6.2 交通便利，畅达全城

临近地铁 2 号线大湾站（直线距离 1.1km）、富元路站（直线距离 1.5km） 等，公交站点众多，如相城非遗馆站（直线距离 408m）等，出行便捷；距离高铁苏州北站较近，轻松实现城际出行。

七、配套完善：畅享便捷生活圈

7.1 教育资源，护航成长

周边幼儿园众多，如南师大苏州实验学校幼儿园（直线距离 524m）等；小学有南京师范大学相城实验小学（直线距离 540m），为孩子提供优质教育资源，助力成长。

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7.2 商业休闲，丰富生活

商场百货云集，苏州高铁吾悦广场（直线距离 1km）、圆融购物中心 (南天成路店)（直线距离 1.6km） 等满足购物、娱乐需求；周边公园景区环绕，大湾公园（直线距离 651m）、苏州中国花卉植物园（直线距离 1.6km） 等，让您享受休闲时光。

八、施工进度：稳步推进未来可期

项目处于正常施工状态，内外部结构施工、装修等工作有序开展。施工现场定期拍摄，确保工程质量与进度透明化，预计 2026 年 04 月首批交房，美好家园即将呈现。

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