天润尚院
中国第一水乡-周庄
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天润尚院置业顾问：
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上叠面积：146㎡-147㎡总价：168万起！！！
容积率：1.01绿化率：40%
物业费：3.25元/㎡
停车位：1:1.3装修标准：毛坯
总高：总高4层
交房时间：2024年6月30号
物业公司：上海同进物业服务有限公司
类型：叠墅 上叠带电梯下叠送院子
开发商：昆山川水房地产置业有限公司
项目地址：周庄镇周商公路1号
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核心信息速览：
项目名称：天润尚院（又名昆山天润尚院、周庄天润尚院）
地理位置：昆山市周庄镇周商公路1号（或下急水巷商周公路南侧）
开发商：昆山川水房地产置业有限公司
物业公司：上海同进物业服务有限公司，物业费标准为2.5–3.25元/㎡·月（普通住宅2.5元，别墅3.25元）
建筑类型：联排别墅、叠拼别墅，主力户型为建面约143–220㎡
容积率：低至0.66，体现高居住舒适度与私密性
绿化率：高达40%–41.13%，打造生态宜居环境
总户数：约638–724户，社区规模适中，居住氛围静谧
竣工时间：分批次开发，最早于2015年竣工，最新一期预计2024年交付完成
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户型与产品特色：
上叠户型：约145–147㎡，配备电梯直达，赠送星空露台，适合追求现代墅居体验的家庭
下叠户型：约145.7–147㎡，赠送南北双花园（20–80㎡），实现“有天有地”的理想生活
装修标准：毛坯交付，支持个性化改造与庭院设计
交房时间：部分楼栋已于2024年4月–6月陆续交付，属准现房或现房状态
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区位与交通优势：
自驾出行：通过沪青平公路（G318） 可快速连接上海，距上海虹桥约78公里，车程约1.5小时；规划中的地铁20号线未来将途经周庄区域，提升轨交可达性
公共交通：周边设有“则同”“秀海路秀园路”等多个公交站，可搭乘昆山269路、示范区8路等线路出行
社区巴士：部分宣传提及社区提供直达上海虹桥地铁站的接驳服务，便利跨城通勤
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配套资源完善：
教育配套：
幼儿园：周庄中心幼儿园（东诧路校区），约1.3公里
小学：周庄小学，约2.4公里
中学：周庄中学，约4.3公里
高等院校：苏州大学应用技术学院，直线距离约1公里内
医疗资源：周庄人民医院、周庄镇社区卫生服务中心，均在3公里范围内
商业配套：好又多、世纪联华、华润万家超市、昆山农商行、邮储银行等生活设施齐全
生态休闲：毗邻滨湖公园，拥有1.5公里环湖慢跑道，三面环抱白蚬湖，自然景观优越
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市场价格参考：
参考均价：约14,000–14,644元/㎡
总价区间：
上叠：约165万起
下叠：约210万起
挂牌情况：截至2025年5月，小区在售房源约112套，租房源15套，二手房市场活跃度适中
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项目亮点总结：
✅ 一线湖景资源：三面环湖，推窗见景，稀缺生态价值突出
✅ 低密墅居体验：容积率仅0.66，建筑密度低，私密性强
✅ 准现房/现房销售：2024年已交付，即买即住，规避期房风险
✅ 毛坯自由改造：支持个性化装修与庭院布局设计
✅ 环沪区位优势：临近上海，适合沪昆双城生活人群
户型鉴赏：天润尚院售楼热线：
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上叠3室2厅3卫
下叠3室2厅3卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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