苏州狮山大运河边龙湖山河颂-龙湖山河颂户型图-地址-龙湖山河颂楼盘动态

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当一座城市迈入“黄金时代”,城市中心必然承载核心使命.无法再生的中心土地,历经时间的见证、文化的沉淀、数代人的仰望,才能成就价值的永恒.

东有金鸡湖，西有狮子山。

金鸡湖畔地标有东方之门，九龙仓国金中心

狮子山畔大运河边有金融双子楼

项目名称：龙湖山河颂（备案名：运河美颂花园2#楼）

项目地址：苏州新区狮山路旁、运河西侧

开发品牌：龙湖龙智造（代建）

业态规划：45F超5A甲级写字楼+康莱德酒店+大平层+公寓+商街

户型面积：252套约190㎡-249㎡的大平层；34套约342㎡的豪华公寓

价格信息：备案均价45800元/㎡

二、建筑规划与设计

择址：绝版狮山路 主城黄金中轴

一条狮山路，半部高新史，是整个狮山板块的灵魂和巅峰。

交通三横三纵，三轨环绕，距地铁三号线金沙站近500米；

头部学校资源环绕：苏州外国语、新区实小、狮山实小、新区第一中学、新区实验中学。

⭐景观：一线运河景 无界城市视野

“危楼高百尺，手可摘星辰”，不是每个人都能站上城市之巅，也不是每个人都能感受塔尖之上的视

三、户型与产品

主力户型：

大平层：190㎡（四房两厅三卫）、220㎡（四房两厅三卫）、249㎡（四房两厅三卫）

户型亮点：

一梯一户设计，独立家政间及国际收纳体系（如厨房多功能抽拉篮、净水系统）

华为全屋智能系统，配备大金、霍尼韦尔、杜拉维特等国际品牌家电及卫浴

270°无界视野，东瞰东方之门，南眺京杭大运河

四、配套资源

交通：

地铁：3号线沙金桥站（约500米），1号线滨河路站（约1公里）

快速路：三横三纵路网（西环、中环西线等）

教育：苏州外国语学校、新区实验小学（成大校区）、新区第一中学等

医疗：苏州大学附属第二医院（1.5公里）、明基医院（3公里）

商业：

自建1.5万㎡滨水商街（拟引入米其林餐厅）、超五星康莱德酒店

周边3公里内覆盖龙湖天街、永利广场、淮海街等60万㎡商业体

景观：京杭大运河一线河景、索山公园、东方之门城市天际线

五、核心价值：

稀缺性：苏州唯一运河头排住宅，政府限制运河沿线开发，成“绝版资产”

圈层纯粹：190㎡起大平层，总户数仅252户，社区定位高净值人群

六、项目亮点与优势

国际综合体业态：集超甲级写字楼、康莱德酒店、滨水商街于一体，打造狮山CBD地标

精装标准：151项人性化细节，全屋国际一线品牌，配备恒温泳池、智能家居系统

物业服务：龙湖物业连续15年满意度超90%，4500条服务标准，提供“满意+惊喜”式服务

文化融合：示范区设计灵感源自苏州园林《沧浪亭》，结合现代艺术打造隐奢美学空间

建面约240㎡（4房2厅3卫）

建面约190㎡（4房2厅3卫）

建面约220㎡（4房2厅3卫）

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