「绿城·鹿鸣东方」
昆山主城境·绿城隐贵恒藏作品
风雅宋韵·首献昆山
绿城·鹿鸣东方售楼热线：
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绿城·鹿鸣东方置业顾问：
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•高层均价：21000/㎡ 总价285-380万
•别墅均价：34500/㎡ 总价890-1100万
•开发商：昆山市金悦置业有限公司
•交房时间：暂定2027年6月-9月
•管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司
•容积率：约1.2
•总户数：229户（71户宋风合院；158户四代平墅）
•产品面积：建筑面积约235-350㎡宋风合院；建筑面积约149/178㎡四代平墅项目
地址：江苏省昆山市经济技术开发区琨浦街8号
核心信息概览
项目地址 ：昆山市 白墅路南侧、黄浦江路西侧 ，地处青阳港中央商务区与夏驾河科创走廊交汇处
建筑类型 ：四代宽幕平墅 + 宋风合院
主力户型 ：
四代平墅：建面约149㎡、178㎡（4室2厅）
宋风合院：建面约235–350㎡（5–6室），创新“一宅六院”设计
交付标准 ： 毛坯交付 ，预留高自由度个性化空间
预计竣工时间 ： 2027年12月31日
物业公司 ：浙江绿升物业服务有限公司（绿城旗下，以“亲情服务”著称）
车位配比 ：高达 1:2以上 ，满足高端改善家庭多车需求
产品力亮点
宋韵东方美学，建筑即艺术品
项目深度提炼宋代建筑精髓，打造约 40米宽宋式大门 、下沉式宋风美学馆，通过约6米高差营造归家仪式感。外立面采用香槟金铝板与大面积玻璃幕墙，兼具东方典雅与现代通透感。
四代住宅设计，户户带空中院落
平墅产品引入“空中院”理念，每户配备超大 观景露台与空中花园 ，实现“户户有庭院”的生活方式。以178㎡户型为例，南向面宽约 14.25米 ，配备约 7.25米大宽厅 ，采光面与视野表现极佳。
“一宅六院”合院，私密性与功能性兼备
建面约350㎡的宋风合院创新设计“一宅六院”，包含地下挑高光院、南向庭院、北向礼院、观景静院等，解决传统地下室采光差痛点，实现全空间自然采光通风。
高赠送、高得房率，实得面积超预期
以278㎡合院户型为例，实际使用面积可达 约955.75㎡ ，实得率高达 344% ，空间利用率远超市场平均水平。
区位与配套优势
交通便捷 ：紧邻中环东线、黄浦江路，快速通达全城；距地铁11号线 鱼池泾站约1–2公里 ，轨交出行便利
生态优越 ：双河环绕—— 夏驾河湿地公园、黄浦公园 ，形成天然生态屏障
商业成熟 ：3公里内可达 世茂广场、首创奥特莱斯 等商业地标
教育医疗 ：周边规划有优质学校资源，具体学区以政府公布为准
售楼处信息
官方预约热线 ：绿城鹿鸣东方售楼处电话：40008709151（开发商直连，24小时响应）
看房须知 ：需 提前电话预约 ，项目暂不接受临时到访，确保尊享一对一专属服务
户型鉴赏：绿城·鹿鸣东方售楼热线：
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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