苏州荣和开发，姑苏平江新城8年唯一低密纯墅区，57席联排+滨水洋房，地铁6号线梅巷站步行110米，五进九景苏式园林源自《西园雅集图》，公建化立面+超高窗墙比，打造“城心隐世”的当代文人院墅范本。小学：暂未公布…
姑苏区云栖海棠里项目笔记：城芯低密院墅孤品，57席“归家即游园”的文人生活样本
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✅ 核心优势一句话总结
苏州荣和开发，姑苏平江新城8年唯一低密纯墅区，57席联排+滨水洋房，地铁6号线梅巷站步行110米，五进九景苏式园林源自《西园雅集图》，公建化立面+超高窗墙比，打造“城心隐世”的当代文人院墅范本。
🏡 在售情况（2026年2月最新）
💡 户型亮点 ：洋房首创“ 滨水立面+超高窗墙比（≥0.6） ”，实现“ 窗即画框，景入室内 ”；联排采用 庭院入户+双首层设计 ，一层为会客空间，二层为私密起居，打破传统别墅“上宅下院”格局，实现“ 院在脚下，景在眼前 ”。
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🌆 周边配套：一步入城，九景归心
🚇 交通：地铁上盖，通勤如履平地
地铁 ：步行约 110米 直达 地铁6号线梅巷站 ，2站到苏州火车站，4站至观前街，未来可换乘规划中的2号线、4号线。
公交 ：周边 23个公交站点 ，最近“梅莲桥西站”仅 318米 ，覆盖101路、300路、夜专1路等高频线路。
自驾 ：紧邻 江宇路、平泷路 ， 8分钟到工业园区，12分钟到高新区 ，无主干道拥堵。
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🛍️ 商业：顶流商圈环伺，生活触手可及
步行可达 ：项目自带 约700㎡社区商业 ，涵盖生鲜超市、咖啡轻食、社区食堂、便民服务，真正实现“ 下楼即生活 ”。
2公里覆盖 ： 平江万达广场 （餐饮娱乐亲子一站式）、 仁恒仓街 （高端生活方式街区）、 苏州中心 （国际品牌+米其林）、 印象城（观前） （潮流文化地标）。
未来潜力 ：项目位于姑苏核心区更新轴线，周边城市界面持续升级，商业价值持续上行。
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🎓 教育：学区待官方确认，但资源密度极高
小学 ： 暂未公布明确对口学区 ，但项目位于姑苏平江新城核心，周边辐射 苏州市平江实验学校 、 苏州市平江新城第二实验小学 等优质公办校，学区划片以教育局2026年最新文件为准。
初中 ： 暂未公布明确对口学区 ，但距离 苏州市立达中学（本部） 约 2.8公里 ，车程8分钟，属传统优质学区辐射范围。
📌 重要提示 ：当前为新盘交付前阶段，学区划分尚未官方公示，建议购房前向姑苏区教育局核实最新划片政策，避免信息误读。
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🏥 医疗：三甲环绕，健康无忧
苏大附二院（络香路院区） ：直线距离 约2.3公里 ，车程6分钟，三甲综合，儿科、妇产、肿瘤全科覆盖。
苏州市立医院北区 ：约 2.7公里 ，三甲综合，急诊、体检、康复体系完善。
苏州市中医医院 ：约 2.5公里 ，三甲中医专科，针灸、康复、治未病优势突出。
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🌿 生态与文化：五进九景，归家即游园
核心景观 ：项目 三面环水 ，紧邻 平江历史街区水系 ，步行5分钟可达 平江路历史文化街区 ，推窗见河，入巷即古。
文化基因 ：由 苏州本土设计团队 操刀，以“ 六瓣海棠 ”为设计母题，灵感源自宋代《 西园雅集图 》，打造“ 五进九景 ”苏式游园体系：
一进·海棠影壁：入口处以现代石材重构传统影壁，海棠纹样隐于光影；
二进·曲水廊桥：引活水入院，石桥连廊，仿“曲水流觞”；
三进·静思亭台：林下设茶寮，竹影婆娑，可独坐观云；
四进·林下书廊：沿墙嵌入吴门画派拓片、宋词碑刻，步移景异；
五进·私享会所：内设品茗、阅读、私宴空间，打造“第三生活场域”。
建筑美学 ：采用 公建化立面 ，石材+金属+玻璃组合， 超高窗墙比（≥0.6） ，最大化引入自然光与园林景致，打破传统别墅封闭感，实现“ 建筑即园林容器 ”。
植物配置 ：百年海棠、紫薇、桂花、乌桕，皆为苏州传统园林经典树种，四季有景，暗香浮动。
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