华润橡树澜湾
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价格：11000
绿化率：35%
产品类型：17栋14-26F高层，高层488户，小高层156户
物业：华润物业
面积段：95㎡、111㎡、128㎡、140㎡
交付标准：70年毛坯现房
容 积 率：2.22
开 发 商：华润置地、禹洲地产
车位配比：住宅1.5个/户，配套公建≧1.5个/100㎡，商业≧1.2个/100㎡
项目地址： 常熟市东南街道东南大道199号
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基本信息
地址：主入口位于东南大道196号（东区），西区邻近琴川街道常昆公路。
规模：总占地6.9万㎡，建筑面积21.68万㎡，容积率2.16，绿化率35%，共1162套房源
开发商：苏州润腾房地产有限公司（华润置地旗下）
物业：华润物业，物业费2.9元/㎡·月
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户型与价格
在售户型：95㎡三房、111㎡三房、128㎡四房、140㎡四房，毛坯交付
参考均价：11000-12000元/㎡（2025年10月），低于区域均价15133元/㎡
车位配比：1:1.5，满足家庭需求
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配套资源
商业：毗邻永旺梦乐城（24万㎡综合体）、东南邻里中心，自带约万方商业街
交通：东南大道、常昆公路主干道，公交108/135/17路经停；距高铁站约11公里
教育：启文幼儿园、启文小学、常清中学
生态：紧邻法字湖（50米）、昆承湖（2公里）
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项目动态
社区工程：2025年10月启动社区用房和养老用房装修工程，预计12月31日前完工
交付情况：一期已交付，二期为准现房，三期规划中
户型鉴赏：华润橡树澜湾售楼热线：
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