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和萃澜庭项目深度解析（2025年10月版）
科技城和萃澜庭售楼处电话：
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和萃澜庭作为苏州科技城板块的标杆项目，由武汉城建集团、金地集团与建发房产三大实力房企联合开发，定位为"科技城新中式豪宅"。 项目占地6.7万方，容积率仅1.8，由13栋洋房(11层)和8栋小高层(18层)组成，绿化率达37%，是区域内罕见的低密社区。
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最新动态：2025年8月价格从21000元/㎡调整至20000元/㎡，部分楼栋已售罄， 新增6#楼在售，主力户型为118㎡三房两卫，总价约257.5万/套。
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二、产品力解析
1. 户型设计
101㎡三房两卫：6.4米双阳台设计，动静分区，适合年轻家庭
118㎡三房两卫：5.7米横厅+独立餐厅，全屋6飘窗，得房率86%
140㎡四房两卫："四叶草"布局，主卧套房+IMAX观景阳台
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2. 精装标准
三大件齐全 ：中央空调(日立/大金)、地暖(史密斯壁挂炉)、新风系统(科林贝思)
卫浴厨电： 科勒、方太等一线品牌
园林单方造价超2000元/㎡，精装标准较竞品提升约30%
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和萃澜庭置业顾问：
181-1552-0308
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三、区位配套
1. 交通网络
自驾：直达太湖大道快速路，连接西环、北环
轨交：有轨电车1号线龙康路站(615米)，规划地铁9/10/11/13号线
公交：24个公交站环绕，最近的下许桥站仅106米
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2. 生活配套
配套类型具体资源距离/时间商业丰茂里商业街、星悦里综合体
教育科技城实验小学、新区实验中学3公里内
医疗科技城医院(三甲)600米
生态大阳山国家森林公园、太湖湿地公园环绕社区
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四、市场竞争力
1. 价格优势
当前均价20000元/㎡，较8月下降4.76%，总价区间200-294万。对比周边竞品：
得房率：86-88%，高于同板块高层产品
装修标准：较竞品提升约30%
政策利好：可享受首付比例下调、税费减免等新政优惠
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2. 独特卖点
科技城唯一新中式低密洋房：复刻故宫乾清门规制，门楼由齐白石曾孙女题写
王府园林： 以《平江图》为蓝本，打造"一龙游四坊十二苑"格局
圈层纯粹 ：1074户规模，私享休闲空间
科技城和萃澜庭
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