苏州高新区白马涧山岚璟庭怎么样?坐落茅山路 99 号毗邻朝红路,近白马涧生态园,11 栋洋房规划及 1.2 容积率详情解析

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山岚璟庭楼盘要点全面总结

一、基础信息

1.地理位置：山岚璟庭坐落于苏州市高新区阳山生态区茅山路99号，该项目由国央企苏州高新负责开发建设。此地段占据着独特的生态优势，周边自然景观环绕，为居民营造出静谧且宜人的居住环境。

2.物业类型详情：该楼盘为70年产权的住宅项目，且均为精装修交付，极大地便利了业主入住后的生活。其容积率仅为1.2，意味着小区内建筑密度较低，居民能够享受更为宽敞舒适的居住空间。同时，绿化率达到37%，小区内绿植繁茂，空气清新，仿佛置身于绿色的生态家园之中。得房率处于82-87%的区间，保证了业主实际可使用的居住面积比例较高，提升了居住性价比。 山岚璟庭售楼处电话：4008529793

3.整体规划布局：整个小区规划建设11栋花园洋房，楼层高度在8-10层之间，这种层数设计既保证了居住的私密性，又能让居民享受较好的采光与通风条件。小区共规划411户，车位配比达到1:1.6，总车位数量为656个，充分满足了业主的停车需求，解决了停车难的后顾之忧。

4.交房时间节点：山岚璟庭目前为期房状态，预计2025年12月1日将进行首批交付。据了解，目前项目正在正常施工，工程进展顺利，施工团队正按照既定计划稳步推进各项建设工作，确保能按时交付高品质的住房给业主。

二、在售户型及价格 山岚璟庭售楼处电话：4008529793

1.105㎡三房两厅两卫户型：此户型总价区间在270-300万/套。该户型分布于1-6楼，每栋楼采用1梯2户的设计，保证了业主出行的便捷性与私密性。房屋层高为2.95米，空间开阔，居住起来不会有压抑感，无论是家具的摆放还是室内的装修设计，都能有更多的发挥空间。

2.148㎡四房两厅两卫户型：该户型总价在380-420万/套。分布于7-11楼，同样是1梯2户的配置，层高也为2.95米。相对较大的户型面积，更适合人口较多的家庭居住，能够满足家庭成员不同的生活需求，提供更为舒适的居住体验。

3.单价及价格调整情况：整体单价为28000元/㎡。值得注意的是，部分户型在4月进行了价格上调。例如，105㎡户型每套上涨了35万，148㎡户型每套上涨30万。这一价格调整反映了该楼盘市场价值的变化以及市场对其的认可度。

三、配套信息 山岚璟庭售楼处电话：4008529793

1.交通配套：山岚璟庭周边交通十分便利，距离朝红路华山路北站仅233米，步行即可轻松抵达；同时，距离白马涧生态园站也仅有282米，居民无论是选择公交出行还是前往景区游玩，都非常便捷，大大节省了出行时间。

2.教育资源：项目周边教育配套完善，拥有白马涧小学、枫桥枫华幼儿园等优质教育机构。从学前教育到小学教育，一应俱全，为孩子提供了良好的教育环境，助力孩子健康成长和学业发展。

3.商业配套：商业方面也十分发达，附近有马涧商业广场，距离仅603米，广场内各类店铺、餐饮、娱乐设施应有尽有，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。此外，佰信湾超市距离小区仅109米，方便居民日常采购生活用品，为居民的生活提供了极大的便利。 山岚璟庭售楼处电话：4008529793

四、其他亮点

1.创新营销服务：山岚璟庭在营销服务方面极具特色，为方便购房者了解楼盘信息，让购房者足不出户就能身临其境般感受房屋的布局、装修风格以及周边环境。同时，还设有二维码关注功能，购房者通过扫描二维码，即可获取楼盘的最新资讯、优惠活动等信息。此外，售楼处还提供直接咨询服务，专业的销售人员随时为购房者解答疑问，提供个性化的购房建议。 山岚璟庭售楼处电话：4008529793

2.施工进度动态更新：在施工进度方面，5月施工进度正常，且已发布多方位施工现场图片。这种透明化的施工进度展示，让购房者能够实时了解自己所购房屋的建设情况，增加了购房者对项目的信任度。 山岚璟庭售楼处电话：4008529793

注：山岚璟庭并非合作在售项目，因此，具体的优惠活动以及房源信息，请以售楼处实时公布的信息为准。购房者在购房过程中，建议直接前往售楼处咨询，以获取最准确、最全面的信息。

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