四代住宅革新：苏州市首个滨湖四代宅项目，户户配置15-35㎡空中庭院（不计产权面积），部分户型拥有270°弧形转角露台及6米挑高设计智能科技系统：全屋搭载华为鸿蒙智家系统，涵盖安防、用水、能耗、网络等10个子…
吴中中建·太泽之星项目深度解析
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中建·太泽之星是由世界500强企业中建三局与苏州湾集团联合打造的湖居四代宅项目，位于吴中太湖新城CBD核心地段（橙天嘉禾剧场旁），直线距离太湖仅400米，是苏州稀缺的湖景豪宅。 项目总占地面积约3.98万㎡，总建筑面积约7.96万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划12栋16-19层高层住宅，共394户，车位配比高达1:2.5，定位为"塔尖圈层"纯改善社区。
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基础数据
开发商：中建三局城市投资运营有限公司与苏州湾集团联合开发
建筑形态：12栋16-19层高层住宅，独栋独单元设计
主力户型：150㎡四居、175-240㎡大平层、265㎡顶豪
得房率：81%-86%（含赠送面积可达95%以上）
精装标准：6500元/㎡，配备劳芬卫浴、SMEG厨电、全屋华为鸿蒙智家系统
物业费：3.32元/㎡·月（中建物业一级资质）
交付时间：预计2026-2027年分两期交付
区位优势
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交通配套
地铁优势：距规划地铁7号线约800米，未来可快速连接苏州主城区
路网系统：友新快速路、七子山隧道（2026年通车）直达高新区
湖景资源：400米直达太湖滨湖绿廊，前排楼栋无遮挡湖景视野
教育资源
名校环伺：华中师大苏州实验中学（已开学）及附属小学、北美国际高中
全龄教育：周边汇聚多所优质院校，教育资源丰富
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医疗资源
三甲医院：苏州市立医院总院（太湖新城医院，已投入使用）
专科机构：苏州星晨儿童医院（在建中），未来将成为苏州最大儿童医院
商业配套
综合体集群：3公里内永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等百万方商业
特色商业：全国首座绿色三星级标准地下商业"天鹅港橙天里"
酒店配套：希尔顿逸林酒店（已开业）、君悦酒店（在建中）
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市场动态
参考均价：约3.4万元/㎡（2025年10月数据）
热销户型：
150㎡四居：总价约400-465万（LDKGB一体化宽厅，15㎡空中庭院）
175-240㎡大平层：总价约520-800万（270°环幕露台，赠送面积最高35㎡）
265㎡顶豪：总价约975-1205万（五居室设计，稀缺湖景视野）
交付进度：部分楼栋已封顶，预计2026年开始交付
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项目特色与卖点
四代住宅革新：苏州市首个滨湖四代宅项目，户户配置15-35㎡空中庭院（不计产权面积），部分户型拥有270°弧形转角露台及6米挑高设计
智能科技系统：全屋搭载华为鸿蒙智家系统，涵盖安防、用水、能耗、网络等10个子系统，实现智慧生活
稀缺湖景资源：400米直达太湖，占据太湖新城黄金湖岸线，对望天鹅岛，生态资源独一无二
高端圈层配套：
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社区泛会所体系：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等
楼栋首层全架空：打造全龄主题泛会所空间
高规格健身设施：配备价值7.5万元的WaterRower高奢健身器材
国际精装标准：选用SMEG厨电、劳芬卫浴、汉斯格雅五金等国际一线品牌，厨房配置德国奢侈厨电品牌AEG
吴中中建·太泽之星
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