蓝城·南璞云庐
昆山南部第四代住宅
蓝城·南璞云庐售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
蓝城·南璞云庐置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
蓝城·南璞云庐售楼处位置：
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价格：12000
产品配置：91m²/128m²/155m²/188m²
占地面积：4.3万㎡建筑面积：13.7㎡
楼栋总数：10栋总户数：616户
楼层：14-17层小高层，22-26层高层
绿化率：35％
得房率：77％～82％（实际使用率91％～97％）
停车位：1154个
物业公司：蓝城物业物业费：2.75元
交房时间：2026年12月31日
交付标准：毛坯交付
开发背景：昆山张浦城投淞南公司拿地、苏州实力国企苏州信托公司控股
由国内顶级豪宅运营商蓝城集团联合开发建设
项目地址：张浦镇亲和路与江丰路交叉口
楼盘名称 ：蓝城·南璞云庐
开发商 ：苏州程喜百恒营销管理有限公司、昆山浦成置业有限公司（国有控股）
物业公司 ： 蓝城物业 ，物业费 2.75元/㎡·月
建筑类型 ：小高层（14–17层）与高层（22–26层）结合
容积率 ： 2.20 ，绿化率约 35%
总户数 ： 616户 ，属中型社区，居住密度适中
车位配比 ：高达 1:1.9 ，停车便利
产权年限 ：70年住宅产权
交付标准 ： 毛坯交付 ，预留高自由度改造空间
交房时间 ： 2026年12月31日 （已明确竣工节点）
户型与价格
主力户型涵盖三居与四居，面积段覆盖刚需至改善需求：
91–92㎡ 三室两厅两卫 ：总价约 123万–138万元 ，适合首次改善家庭
128–130㎡ 四室两厅两卫 ：总价约 186万–195万元
155㎡ 三室两厅三卫 ：总价约 210万–233万元
186–188㎡ 四室两厅三卫 ：总价约 268万–279万元 ，定位高端改善
部分户型配备 可封闭露台 ，拓展约24㎡室外空间，实现“可生长住宅”设计，提升实际使用率至 91%–97% 。
项目亮点
第四代住宅标杆 ：采用“空中立体花园”与“可生长空间”理念，打破传统住宅边界，打造生态宜居新范式。
品牌背书强 ：蓝城集团为国内顶级豪宅运营商，代表作包括杭州桃李春风、无锡溪山云庐等，品质与服务有保障。
区位优势明显 ：地处张浦南部新城核心板块，紧邻亲和路与江丰路交汇处，自驾通达昆山市区、花桥及上海方向便捷。
教育资源丰富 ：3公里内覆盖 15所 教育机构，包括北京博苑碧悦湾幼儿园、昆山市周巷幼儿园等。
商业与生态配套齐全 ：
距首席MALL商业广场约2.1公里，银都商业广场约2.6公里
靠近江南春堤西生态湿地公园（约1.5公里），宜居环境优越
官方联系方式
售楼处电话 ：4008709151（多平台认证统一热线）
预约看房 ：需提前电话预约，享受一对一讲解、VR实景看房、市区免费专车接送等专属服务
户型鉴赏：蓝城·南璞云庐售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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