澜庭湾
① 运河旁 胥江畔 低密社区
② 500万最具性价比滨水洋房
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价格：32000起
车位状况：地下车位数282
户数：153户/绿化率：30%
容积率：1.49车位比：1:1.85
建筑面积：16000平米
占地面积：3500000平米
得房率：82%-83%
在售楼栋：8# 6# 3# 10#
在售户型：建面152㎡ 建面156㎡
总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层
交房时间：期房 2026.03.31
楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米
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姑苏胥江澜庭湾是位于苏州姑苏区胥江板块的高端改善型住宅项目，由苏高新集团、名城建设集团和仁恒置地联合开发。项目定位为低密纯洋房社区，容积率仅1.49，绿化率30%，得房率82%-83%，共规划153套精装房源，主力户型为152-156㎡四房
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项目亮点
稀缺地段：位于京杭大运河与胥江交汇处，属姑苏区"一核四城"战略核心区，兼具古城文脉与现代资源
低密设计：7栋10-12层洋房，楼间距超40米，容积率1.49，居住舒适度高
精装标准：约2000元/㎡，含地暖、新风系统等，层高3.1米
配套完善：500米到地铁5号线，周边有劳动路实验小学、胥江实验中学等教育资源，3公里内4家三甲医院
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价格与销售
价格区间：总价480-560万元，单价约3.1-3.8万元/㎡
交付时间：预计2026年3月31日精装交付
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交通路线
步行：从姑苏胥江澜庭湾到苏州火车站约36.5公里，需8.7min。
驾车：约40.9公里，耗时40.3min，途经京沪高速、苏州北枢纽等。
项目适合追求古城核心地段的高端改善家庭或看好姑苏区长期价值的资产持有者
户型——【约156平米4房2厅2卫】
整个社区规划只有1个户型——约152-156㎡四房2厅2卫。
南向四开间设计，户户悦江河，约100M视线廊道，满足头排观江河。
·4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；
·约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；
·主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分；
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