上海普陀区金沙悦江汇售楼处公告:官方预约看房通道已开启,更新实景样板间及交付标准,最新项目动态

上海普陀区金沙悦江汇

金沙悦江汇营销中心：400 998 3632

金沙悦江汇售楼处：4009983632

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金沙悦江汇（备案名：金沙商务广场）是位于上海普陀区长征板块的商业办公类公寓项目，非70年产权住宅，购买需注意产权性质与持有成本。

核心项目信息

地理位置：普陀区金沙江路1999号（金沙商务广场内），地处内中环长征板块。

在售户型与价格（参考2026年数据）

【交付】精装全配、拎包入住、中央空调

【建面】52.61㎡、54.67㎡、63.17、107.83、115.21㎡

【总价】255万-550万

【产权】50年 09年拿地竣工

【首付】6.5成

【物业类型】商业办公类

【产品类型】平层

【得房率】约80%

【总高】13层

【层高】3.6米

【梯户比】3梯15户

【占地面积】30536㎡

【建筑面积】75762㎡

【开发商】上海新飞虹实业有限公司

【物业】上海申能物业有限公司

【物业费】11.5元

【容积率】2.49

【绿化率】40%

【水电】水6.3元/吨，电费1.05元/度

【车位】600个 地面300 地下300 租金600/月

配套与交通

轨道交通：邻近13号线祁连山南路站，周边环绕2号线北新泾站、14号线真光路站、15号线大渡河站。

商业配套：紧邻近铁城市广场，辐射金沙和美广场、长风大悦城、百联中环等成熟商圈。

生态资源：靠近长风公园、中山公园及苏州河沿岸景观带。

重要提示

销售状态：目前多为现房销售，建议实地看房确认剩余房源。

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