上润璟庭・苏州科技城:枫桥中心小学西津分部周边,180㎡大平层南北通透 + 精装三大件亮点解析

苏州科技城上润璟庭：国匠精工低密住区全解析

一、品牌实力与项目概况

国央企背书品质保障

苏州高新国央企匠造，苏州新晨捷置地有限公司开发，以国企责任与精工标准打造品质人居。

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项目基础参数

-占地面积32956平米，建筑面积64148平米，绿化率37%，容积率1.9，低密社区规划。

-11栋住宅，376户，车位配比1:1.77，总车位数708个，满足泊车需求。

二、户型鉴赏与空间设计

奢阔四居改善优选

-建面180㎡4居：625.0-670.0万，分布于10号楼、6，2梯2户，15-17层小高层，全明户型，南北通透。

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-建面149㎡4居：475.0-520.0万，分布于8、11、9，2梯2户，25层高层，空间布局合理。

得房率与装修标准

-得房率75-88%，空间利用率高。

-精装修交付，品质装修细节，营造舒适居家体验。

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三、区位交通与便捷出行

地铁公交立体交通

-地铁：距3号线何山站直线222米，西津桥站613米，1号线塔园路站1.3公里，狮子山站1.5公里，出行便捷。

-公交：怡馨花园东站直线35米，枫津新村北站296米，枫津新村站303米，多维公交网络。

自驾与周边道路

周边长江路、何山路等主干道环绕，自驾出行顺畅，轻松接驳城市各区域。

四、生活配套与资源荟萃

商业配套繁华近享

-华润万家(枫津新村店)直线281米，锅圈食汇火锅烧烤食材超市(何山路店)319米，日常购物便利。

-周边商业氛围浓厚，满足餐饮、购物、娱乐等多元需求。

医疗与教育资源

-医疗：苏州高新区人民医院直线约500米，为健康保驾护航。

-教育：苏州高新区枫桥中心幼儿园直线427米，苏州市枫桥中心小学(西津分部)266米，枫桥中心小学(长江路)446米，全龄段教育资源覆盖。

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五、施工进度与交房信息

工程进展稳步推进

-2025年6月施工进度正常，内外部结构施工、装修等有序进行，施工现场图片可查。

-5月、4月施工进度均为正常进展，工程建设有条不紊。

交房时间安心期待

预计2027年6月30日首批交房，期房在售，施工状态正常，购房者可安心等待入住。

六、小区规划与品质细节

低密社区舒适生活

37%绿化率，低容积率1.9，打造静谧舒适的居住环境，让生活与自然亲近。

物业与生活服务

苏州新永物业，物业费3.55元/月/平米，专业物业服务，为业主提供贴心保障。

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七、价格信息与购房参考

价格区间清晰透明

-成交价455.2-599万，公示价475-670万/套，价格信息明确，方便购房者参考。

-不同户型价格区间合理，满足不同改善型需求。

八、线上看房与咨询方式

关注与合作信息

项目合作在售，可通过相关渠道关注获取更多信息，了解楼盘动态与优惠详情。

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