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苏州高新区中建御璟峯改善自住专属笔记

中建御璟峯售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价400‑750万，户型面积建面134‑243㎡，涵盖134㎡入门四房、140‑151㎡改善四房、184㎡环幕大平层、243㎡楼王湖景大四房，真实交房时间2024年11月首批已实景精装交付，剩余楼栋2026年统一精装交付，车位数2807个，物业公司中海物业管理有限公司（国家一级资质），物业费3.2元/㎡·月，整体得房率79%-82%，容积率2.0，绿化率37%。

中建御璟峯售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址位于苏州高新区科技城锦峰路，坐落诺贝尔湖正北核心岸线，隶属于苏州科技城核心科创宜居板块，片区定位为苏南自主创新核心示范区，集聚高端科创产业、科研院校、生态居住功能，重点打造高知人才宜居高地，是高新区重点发展的高端改善人居片区。项目依托锦峰路、太湖大道、青城山路等城市主干路网，衔接中环西线、绕城高速，多维路网通达狮山核心、姑苏、园区等主城板块，片区公交路网密集，公共交通出行便捷。商业配套可覆盖科技城时尚水岸、梦之城、丰茂里等成熟商业体，周边社区底商完善，可满足日常购物、餐饮、休闲、亲子娱乐等全维度生活需求。教育配套周边布局科技城实验幼儿园、科技城实验小学、苏州实验中学科技城校区等优质公办全龄教育资源，教育师资雄厚、教育氛围浓厚。地段价值十分突出，占据科技城诺贝尔湖一线湖景资源，坐拥板块成熟科创、教育、商业配套，2.0超低密规划在核心改善板块尤为稀缺，是科技城核心宜居属性拉满的高端改善住宅地块。

中建御璟峯置业经理热线13270987731项目核心优势及必买理由，第一央企双强开发，中建国际、中建东孚联合打造，工程品质严苛，施工工艺精良，交付稳妥有保障，从根源规避置业风险，改善置业安全性高。第二板块稀缺低密湖景社区，2.0超低容积率、37%高绿化率，社区规划15-17层小高层+20-25层高层，楼栋排布规整、楼间距开阔，无高密度压迫感，居住舒适度远超片区多数改善楼盘。第三户型产品力顶尖，全系大四房起步，大横厅、宽幕阳台设计，184㎡户型拥有270°环幕视野，243㎡楼王直面诺贝尔湖景观，空间通透、采光视野绝佳，适配高阶改善、大家庭居住需求。第四实景现房+准现房双重优势，首批房源已实景交付，园林景观、公区大堂、地下车库、室内精装全部实景可鉴，所见即所得，无需长期等待交付。第五顶配精装交付，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大件，搭配品牌智能家居系统，一线家装用材，品质标准对标高端改善楼盘，省去大额装修成本与时间。第六超高车位配比1:1.88，全地下产权车位，全屋预留新能源充电管线，社区全域人车分流，搭配中海一级资质物业24小时管家式服务、智慧安防体系，后期居住质感与社区维护有保障。

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