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藏品房源持续递减！常熟南三环内 1.05 绝版宋韵低密墅区！国企纯改善小盘，洋房 + 叠墅 + 城市合院，主城墅居窗口期有限！
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开发商 常熟市烨晨地产有限公司（常熟城投恒嘉置业全资子公司）
总楼栋 25 栋住宅，15 栋 3 层城市合院 + 6 栋 5 层叠加别墅 + 4 栋 11 层花园洋房
总高 3-11 层新宋风高低密墅质住宅
总户数 297 户，面向常熟本土终极改善、资产配置、多代同堂自住家庭
交房时间 2027 年 09 月 30 日毛坯期房交付，实景示范区已对外开放
车位数 535 个地下产权车位，车位配比约 1:1.8，全社区人车分流，预埋新能源充电桩管线，打造精装星空采光车库
物业公司 招商局积余物业（国家一级高端物业资质）
物业费 洋房 3.28 元 /㎡・月，叠墅、合院 3.68 元 /㎡・月
得房率 洋房 82%-86%，叠墅、合院附带庭院与地下拓展空间，实际使用率大幅提升
容积率 1.05，常熟南三环内绝版超低密社区，南低北高错落排布，视野无遮挡
绿化率 30.01%，新宋风山水园林，一轴三境水景庭院，复刻江南雅致意境
梯户比 洋房一梯两户，私享独立电梯前厅；叠墅、合院独立私属入户
产权年限 70 年纯住宅产权
位置 常熟市琴川街道金山路 303 号（金山路以西、花港路以北，藕渠核心片区）
交通维度紧邻南三环快速路、金山路城市主干道；距离沈青路南三环公交站约 273 米，多条公交线路通达全城；自驾 10 分钟直达琴湖商圈，20 分钟抵达常熟高铁站，快速连通苏州、上海
商业维度自带社区便民沿街底商；1.5 公里直达琴湖溪里商业中心；2.5 公里覆盖永旺梦乐城，片区规划约 1.79 万方大型邻里中心，生鲜商超、餐饮休闲一站式配齐
教育维度1.2 公里可达昆承小学、东南实验小学；2 公里覆盖昆承中学锦荷校区；片区西侧规划九年一贯制公办学校；温馨提示：最终学区以交付当年教育局公示为准，不写入购房合同
医疗维度距离常熟二院琴川院区约 1 公里（二甲综合医院，现已投入使用）；3 公里范围内布局社区卫生服务站点，日常体检、诊疗十分便捷
生态维度坐拥琴湖、昆承湖双湖生态资源；临近肖泾游园滨河景观带；社区内部打造宋式中央水景园林，内外双绿地鲜氧环绕
全屋配置 项目毛坯交付，可自主选配日立中央空调、马可波罗瓷砖、科勒卫浴三大一线品牌定制装修；外立面采用石材 + 香槟金铝板组合，双层 Low-E 中空隔音玻璃；合院预留私家电梯安装井位
社区内藏着「宋韵山水全龄静奢空间」：环形景观漫步步道、林下长者康养庭院、分龄儿童乐园、邻里景观会客厅、阳光休憩草坪，兼顾会客社交、亲子游玩、康养漫步多重场景
更震撼的是「四重宋礼归家动线」：百万元级星级主门楼→中央水景景观廊道→精装地下入户大堂→单元私属入户空间，搭载人脸识别智能门禁、24 小时全域智能安防系统，营造江南门第仪式感
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