2025 首页热搜榜楼盘百科!苏州高新区中铁建花语天辰最新楼盘评测上线,速览售楼处接待中心及楼盘项目介绍,附售楼处电话

苏州高新区中铁建花语天辰

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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中铁建花语天辰

一、基本信息

项目名称：中国铁建·花语天辰（别名：花语天辰雅园、雅园二期）

地址：高新区科技城美田里路东、太湖大道绿化地南

开发商：江苏祥弘房地产开发有限公司（中铁建十二局关联企业）

物业公司：中铁建物业

总户数：449户（含12栋10-17层住宅）

容积率：1.8；绿化率：37%

交房时间：2025年4月30日（已竣工）

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二、价格动态

参考单价：21,000元/㎡（普通住宅），洋房均价26,500元/㎡

部分特惠房源单价19,000元/㎡起

总价范围：240-370万元/套（主力户型）

价格有效期：网页标注至2025年4月21日的报价已过期，具体价格以售楼处实时价格为准

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三、户型与产品

主力户型：

三居：122㎡（横厅设计）

四居：129㎡（紧凑型）、134㎡（洋房专属，得房率72%）、143㎡（双套房）、173㎡（环幕视野）

装修标准：精装交付，配置霍尼韦尔新风、大金中央空调、全屋地暖

产品亮点：

垂直价差策略（洋房溢价15%）

智能家居预留端口（支持华为全屋智能）

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户型鉴赏：

建筑面积约129平

建筑面积约135平

建筑面积约143平

建筑面积约173平

四、配套资源

交通：邻近有轨电车1/2号线，规划地铁9号线及苏锡常城际铁路

教育：南京大学苏州校区附属幼儿园至初中、科技城实验小学等

商业：时尚水岸、梦之城商业中心、雪世界（建设中）

生态：紧邻太湖、诺贝尔湖、大阳山等景观带

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五、产品竞争力

空间设计：采用“十字轴线”布局，122㎡户型储物容积达8.2m³（行业均值5.6m³）

生态社区：垂直立面绿化覆盖率达189%，透水材料降低地表温度5-8℃

溢价支撑：143㎡户型配置38项增配（如德国旭格系统窗），单方成本增加1,200元/㎡

苏州高新区中铁建花语天辰

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