吴中云溪华庭
实景现房 品质有保障
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价格：10000起
户数：1428户/容积率：2
绿化率：37%/总栋数：16栋
总层数：17F-20F占地面积：66792 ㎡
建筑面积：199713 ㎡物业公司： 颐璟物业
交房日期：现房
物业费：2.24元/㎡·月
面积段：80-87-97-118㎡
开发商：太仓市淏悦房地产开发有限公司
楼盘地址：太仓市城厢镇新农路99号
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项目概况：国企精工打造的品质人居
开发背景：由吴中地产与太仓城投联合开发（太仓市淏悦房地产开发有限公司），国企背书保障交付品质，2024年9月精装现房交付，规避期房风险。
社区规划：总建面约20万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划16栋17-20层高层，总户数1428户，车位配比1:1.21，满足现代家庭停车需求。
产品定位：主力户型80-118㎡，涵盖二至四房，得房率约80%，空间利用率高，适配刚需与改善双重需求。
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核心亮点：现代美学与全龄友好的融合
现代美学设计：外立面采用米白色与咖啡色真石漆，三段式结构融合地域文化元素，视觉质感稳重时尚。
全龄友好社区：规划“一环·两轴·十景”园林体系，包含健康跑道、东西景观横轴、南北生活纵轴，以及水栖园、森厅园、童梦园等十大主题景观，满足儿童游乐、运动健身、长者休闲等全龄需求。
精装现房优势：即买即住，规避烂尾风险；精装交付标准高，省去装修烦恼。
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配套体系：多维度的生活保障
教育配套：全龄段优质教育资源
基础教育：1公里内覆盖盛园幼儿园（已建成）、城厢镇实验小学（在建中）、南郊小学，教学质量稳定；3公里内太仓市良辅中学、江苏省太仓高级中学（省四星级高中）提供优质中学教育，形成12年制教育资源链。
教育便利性：公立学区资源密集，家长无需担忧接送问题，名校资源覆盖全龄段。
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商业与生活：繁华与便捷并存
核心商圈：1.5公里内太仓华发广场、天镜湖商业广场提供购物、餐饮、娱乐一站式服务；2公里内南洋广场、海运堤·风情水街汇聚中外餐饮品牌，适合休闲聚会。
社区商业：规划邻里中心（在建中），含超市、菜场等生活设施，满足日常需求；周边仓建超市（滨河店）等提供基础商品。
未来升级：规划中的科教新城环湖商业圈将引入品牌餐饮、精品零售，进一步提升区域能级。
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医疗资源：多层次健康保障
综合医院：太仓市第一人民医院（三甲，4公里）提供全科医疗服务；太仓市中医院（三甲，6.5公里）补充中医资源。
社区医疗：周边社区卫生服务站（如城北社区卫生服务站）提供基础诊疗，形成“急病有三甲，慢病有社区”的双层保障。
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交通配套：立体化出行网络
轨道交通：直线距离太仓南站约4公里，沪苏通铁路已通车，30min直达上海虹桥枢纽；规划中的苏州S1支线、上海嘉闵线将接入太仓南站，未来可换乘上海轨交11号线，融入长三角一小时通勤圈。
自驾网络：紧邻沪宜公路、204国道，15min至G15沈海高速入口，直达上海虹桥机场（32公里）；健雄路连接昆山前进路，20min至苏州园区核心区。
公交覆盖：周边2公里内设102路、113路等公交线路，直达太仓南站及市区，日常通勤便捷。
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生态休闲：城市中的自然栖居
社区景观：内部“一环·两轴·十景”园林体系，结合健身步道、阳光草坪，营造宜游宜赏的园林氛围。
外部资源：1.5公里内天镜湖（人工湖，生态旅游、休闲娱乐、康体运动、亲子游戏于一体）；2公里内海运堤·风情水街（滨水休闲空间）。
户型鉴赏：吴中云溪华庭售楼热线：
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