余杭勾庄(越秀星缦云渚)在售户型 | 小区配套 | 样板间 | 周边配套 | 项目地址
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杭州余杭越秀·星缦云渚
面积：97-106-128-141方
单价：29090元/㎡
总价：280万起
☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️
☎️置业热线：17132883311（同微信）☎️
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越秀星缦云渚
物业类别：住宅
容积率：综合1.15（出让地块容积率1.37）
产权年限：70年
绿化率：35%
环线位置：勾庄
停车位：1800个
总户数：1794户
占地面积：164897㎡
开发商：杭州地铁、越秀地产
建筑面积：住宅可售204250.5㎡
楼栋总数：45幢（含一幢公租）
楼层状况：7-11F洋房、23F高层
售楼部地址：地铁越秀·星缦云渚·浮岛生活馆
楼盘位置：余杭区-地铁越秀·星缦云渚·浮岛生活馆
地铁交通：4号线好运街站直线距离约641米
10号线杭行路站直线距离约1536米
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
北部新城规划图
地铁越秀·星缦云渚位于杭州城北CBD，杭州地铁、越秀地产两大城市运营商的携手，担负着CBD板块价值的重塑。另一方面，加速兑现期的城北CBD也同样赋予星缦云渚重量级的价值背书。
城北CBD是大城北规划建设的主阵地，围绕创建“综合性国家科学中心核心区、全国共同富裕示范先行区、全面数字化转型的实践区”的目标，建设高标准的，集商业、商务、居住、休闲等多种功能于一体的国际中央商务区。
在整体规划上，城北CBD定位“双遗荟萃的国际展台，数字未来的智研中枢，融杭发展的核心阵地，活力宜居的美丽之洲”。目前，由国际知名建筑事务所AECOM操刀的「杭州城北副中心城市设计方案」已经出炉，总部商务岛、中央公园、郁宅港生态文化走廊3大核心模块、近150亿元磅礴规划下，一座超级新中芯呼之欲出。
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
城北CBD规划效果图
从城北CBD的建设进程中也不难发现，这张百亿级规划蓝图并非悬而未决，而是都已经在稳步兑现中，地铁10号线、地铁4号线、地铁2号线已经开通，中央公园已在去年12月开工，市民中心与图书馆也在今年公示了具体规划。
这样的高城市浓度和高效率推进感，上一次在未来科技城，现在是城北CBD，足以彰显杭州坚定打造城北副中心的决心。
杭州第二座万象城综合体（在建）
总建筑面积近80万平方米，总投资92亿元，是集“品、颜、趣”为一体的超大体量综合体，包括大型集中式购物中心和285米高甲级写字楼地标，项目计划于2023年底竣工。
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城北万象城效果图
总部商务岛（规划）
规划设计TOD商业综合体、市民中心及图书馆、市民广场、亚洲知识产权交易中心、总部商务集群、杭北国际金融中心、科技文化交流中心、运河漫游水街等。其中，杭北国际金融中心作为最高层地标，楼高约330米，有望成为杭州制高点，刷新城市天际线。
城北总部商务岛效果图
中央公园（规划）
湿地生态公园、科创漫游公园 2大特色公园；北岸艺术广场、 滨湖休闲广场 2个主题城市广场；城北文化艺术中心、国际创新中心2大文化建筑以及约3.5公里环湖步道，是一个集水岸生态、文化艺术、休闲消费于一体的国际化门户。
北部中央公园规划图
郁宅港生态文化走廊（规划）
西接良渚遗址文化圈，东抵京杭大运河，是串连两大世遗文化圈的黄金中轴，由西向东打造活力运动水岸、人文艺术水岸、科技创意水岸三大主题段落，拥有城北体育中心、青少年设计校园、良渚美学文化街区、郁宅港生态博物馆4大核心节点。
交通配套
项目拥有立体交通网络，无障碍通达全城，约5-30分钟快速到达杭州任意板块。西侧莫干山路高架南通申花武林，北达良渚互通。东侧上塘高架连接留石、德胜快速路，往西直达云城未来科技城，往东直达东站、钱江新城。
项目距离地铁4号线好运街站直线距离约850米。项目距离地铁2号线白洋站直线距离约1.5公里。
医疗配套
华润国际医疗中心（在建），按三级甲等医院建造。
树兰国际医疗中心（在建），总建筑面积约38万方，按三级甲等医院建造，规划2000多张床位。
浙江医院三墩院区，三甲级综合性医院，拥有1200多张床位。以及良渚医院均投入使用。
售楼热线：400-998-3632（预约专线）
树兰国际医疗中心
星缦云渚约40万方大盘，采用以生活开发为导向的TOD开发模式，并力邀国内知名的GLA建筑设计以及世界景观建筑、规划领导者——SWA设计事务所，在社区活力、归家动线、配套服务、社区运营、产品创新上，不断考量和优化，最终构建起一座以3大标签、9大场景为基石的微缩城市。
星缦云渚效果图
当我们迈入星缦云渚，第一眼的震撼来自社区入口。以西侧入口——浮岛水岸聚场为例，IMAX水幕以震撼视听刷新归家体验，水幕之后便可抵达森之丘中心聚场，这里是社区开放式活力中枢，是生活市集、文化展览、演出等活动的主场。在星缦云渚，以立体归家动线为节点的社区出入口多达5个，将为未来社群运营、打造有温度的“熟人社区”奠定基础。
星缦云渚西入口效果图
40万方大盘，必然需要一份高效、复合的动线规划，缩短归家的空间距离与心理距离。星缦云渚在“一心，一带，四区”的科学布局下，实现5分钟社区洄游动线，从社区到家门口、从家到体育活动中心、学校、邻里中心，均控制在舒适的步行距离内。同时，依托约600米微汗跑道、有氧漫步道、阶梯式活力中轴等，社区各大节点之间，社区与城市之间建立充满体验感的链接网络。售楼热线：400-998-3632（预约专线）
星缦云渚效果图
星缦云渚容积率仅1.37，为园林预留更充裕空间，结合9米板、15米板盖上社区优势，项目打造垂直于城市的公园系统，从CBD对望社区，星缦云渚犹如浮在绿洲上的巴比伦公园。在园林节点性设计上，SWA设计事务大师团队将良渚观星文化以及京杭运河等世遗元素融入到景观肌理中，一个立体性、沉浸式的悬浮绿洲，焕发自然与人文的韵味。
星缦云渚效果图
星缦云渚规划配建30班小学、15班幼儿园（施教区划分最终以教育部门划分为准）。家门口近距离的教育资源，为孩子成长孕育浓厚人文氛围，也让日常接送子女更便捷、更安全。对于孩子的健康成长而言，“幼儿园+小学”菁英教育、浓郁的文教氛围、安全无忧的通学路径、更低的接送时间成本，也将大幅提升生活的幸福指数。
规划小学效果图
星缦云渚拥有城北CBD乃至杭州稀缺的7层洋房户型，天然具备亲地居住感，日照、通风、采光、观景性能更为卓越。在户型空间的设计上，星缦云渚进一步建立室内与户外的交互性，超大面宽基础上，采用大面积落地窗、飘窗、双开间阳台最大化引景入室，激发花园洋房的特性。
建面约97-141㎡洋房，一梯二户、超高得房率，填补城北CBD空白；基于9米板、15米板上盖开发优势，具备TOD洋房“云端视野”，居高揽胜城市风景。
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星缦云渚洋房效果图
97方户型优势:
1梯2户，纯南北通透设计，近10米大面宽格局下，采用“双卧+客厅”朝南布局，带双开间阳台、主卧飘窗，大幅增加室内的拓展面积，拥有优越采光和景观视野，增加生活舒适性。
106方户型优势:
最大化实现起居生活与户外景观的互动：落地大飘窗、双开间阳台，提升洋亲地居住感。餐客厅与卧室设置人性化缓冲空间，实现南北动静分区。
128方户型优势:
【4房+1储物间】四叶草户型，每个家庭成员都拥有私密空间，同时更少的过道设计，在实现超高空间利用率的同时，餐厅、客厅的尺度更为宽绰。
余杭勾庄越秀星缦云渚
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