绿城沁百合-苏州园区斜塘新盘!奥体南金堰路西绿城沁百合,近 6 号线金家堰站享多维交通与醇熟商业配套

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苏州园区斜塘奥体南-绿城沁百合项目总结

一、基础信息绿城沁百合售楼处电话：4008529793

-开发商：该项目由绿城中国倾力打造。绿城中国在房地产领域成绩斐然，连续多年蝉联“中国房地产产品力优秀企业”TOP1，凭借卓越的产品品质与深厚的品牌底蕴，在业内树立了极高的声誉，其开发的项目往往成为品质与高端的代名词。

-位置：项目坐落于苏州奥体南金堰路西、金鸡湖大道北，此区域属于奥体芯板块。奥体芯板块凭借其优越的地理位置与完善的城市配套，成为苏州极具发展潜力与居住价值的热门区域。

-产权：项目产权性质为70年住宅，为业主提供了长期稳定的居住权益保障，可让购房者安心居住，享受家的归属感。

-规划：项目秉持低密宜居的设计理念，拥有约1.8的容积率，规划建造296户纯粹低密洋房。这样的规划布局，使得建筑与自然空间相得益彰，为居民营造出舒适、宁静的居住环境，充分满足人们对高品质生活的追求。

-户型：户型建筑面积约在155-235㎡之间，具体涵盖155㎡、167㎡、183㎡、187㎡、235㎡等多种选择。丰富的户型区间，能够满足不同家庭结构、不同居住需求的客户，无论是改善型家庭，还是追求高品质生活的个人，都能在这里找到心仪的户型。绿城沁百合售楼处电话：4008529793

-价格：目前项目价格待定，这也为购房者留下了一定的想象空间，同时也表明开发商在定价上会综合考虑市场因素、产品品质等多方面因素，力求给出一个合理且具吸引力的价格。

二、周边配套

1.教育

-已投入使用：星华学校（西附分校）已正式投入使用，该校规模达120班，拥有完善的教学设施与雄厚的师资力量，为周边居民子女提供了优质的基础教育资源，保障孩子在家门口就能享受到良好的教育。

-规划中：人大附中（包含小学、初中、高中及国际部，实行12年一贯制教育）正在规划建设中。一旦建成，将进一步提升该区域的教育品质与教育层次，为学生提供更加多元化、国际化的教育选择，满足不同家庭对子女教育的个性化需求。

-国际教育：园区外国语学校、新加坡国际学校等多所国际学校环绕周边。这些国际学校凭借先进的教育理念、国际化的课程体系以及丰富的国际交流活动，为有国际化教育需求的家庭提供了便利，助力孩子接轨国际教育，拓宽国际视野。

2.交通绿城沁百合售楼处电话：4008529793

-轨交：项目紧邻6号线金家堰站，属于典型的地铁盘。从这里出发，乘坐地铁一站即可直达奥体中心，出行极为便捷。同时，5号线和8号线相互串联，可畅达全城各个区域，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松实现高效出行。

-主干道：金鸡湖大道、中环东线、现代大道等多条城市主干道环绕项目周边。这些主干道构成了便捷的交通网络，驾车出行可快速抵达城市各处，大大提升了居民的出行效率，满足不同出行方式的需求。绿城沁百合售楼处电话：4008529793

3.商业

-现有：周边现有丰富的商业资源，奥体中心商业广场汇聚了众多时尚品牌、餐饮娱乐等业态，满足居民日常休闲购物需求；斜塘老街则以其独特的江南水乡风貌，融合传统与现代商业元素，为居民带来别具一格的消费体验；大润发、山姆会员店等大型超市，为居民提供了丰富的生活物资采购选择。

-规划：邻里中心商业地块正在规划建设中，该项目投资达6.75亿，预计3年后竣工。建成后将与地铁6号线连通，届时将形成集购物、餐饮、休闲、娱乐等多功能于一体的综合性商业中心，进一步丰富居民的生活配套。

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-辐射：项目周边还辐射久光、圆融、IFS、苏州中心等多个大型商圈。这些商圈汇聚了国内外众多知名品牌，拥有高端的商业设施与丰富的消费场景，能满足居民对于高端消费、时尚潮流的追求，为居民提供全方位、多层次的消费体验。

4.医疗：周边医疗资源丰富，苏州九龙医院、儿童医院、苏大附属第四医院等医疗机构为居民的健康保驾护航。这些医院拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够提供全面、优质的医疗服务，无论是日常疾病诊疗还是突发疾病救治，都能得到及时有效的保障。

5.生活：苏州奥体中心距离项目较近，这里拥有近20项运动项目，涵盖了各类常见的体育健身项目，如篮球、足球、游泳等，同时配套设施完善。居民可以在这里尽情享受运动带来的乐趣，丰富业余生活，提升生活品质。

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以下为1#8F标准层层面图，同步曝光1个户型，2梯2户。

约187平四房三卫，1~4号楼，在最前排。

该户型四室两厅三卫，功能分区明确，四开间朝南的布局，拥抱南向阳光与南北通透双阳台的完美布局。

宽敞的南向面宽达到15.9米，客厅开间约5.7米，无缝连接8.8米宽的开放式阳台，尽享户外美景。

主卧套房拥有3.8米开间，尊贵而舒适。其他卧室分别拥有约3.3米、3.1米和3.1米的开间，空间充裕，满足家庭成员的不同需求。绿城沁百合售楼处电话：4008529793

13#楼标准层平面图，同步曝光1个户型，2梯4户。

约155平四房两卫 ，12、13号楼在最北面一排，得房率估计在85%以上。

该户型方面为四房两厅两卫设计，四开间朝南的布局，餐客厅一体化设计。

客厅面宽约4.5m，南向阳台面宽7.5m，三间卧室朝南，一间卧室连通阳台，剩余三间卧室带有飘窗，主卧套房开间3.5m，其余卧室开间均在3m及以上，主卧配有独立卫生间，卫生间干湿分离。

根据拍地要求，装修交付，装标不低于3000元/平方米。

苏地2025-WG-Z02号，即月上海棠轩西侧绿城沁百合地块。

地块位置真的非常好，绿城沁百合售楼处电话：4008529793

属于园区近两年大热的置业高地——奥体南斜塘！

就在金堰路西侧，金鸡湖大道北。

邻近轨交6号线金家堰站，轨交站点直达，自驾有金鸡湖大道、星塘街、中环东线等多条城市主干道汇聚，道路四通八达，区位优越。

地块右侧是在建的金家堰邻里中心（已规划），也预计3年后全面投入使用，未来可享受10分钟便民生活服务；

还有，根据规划邻里中心地下空间将与在建轨交6号线金家堰站连通，真正实现地铁+商业消费新场景。

此外，奥体中心、工业园区星塘医院、苏州工业园区星华学校等各类配套资源环伺。

值得一提的是，九年一贯制学校——西安交通大学苏州附属初级中学分校（星华学校）已于2024年9月正式开学。

星华学校已经纳入西附初中教育集团，西附初中作为近几年的择校热门，在中考的表现也是十分优秀，在多项指标上都赢得了“人数最多”的称号，教育实力强劲。绿城沁百合售楼处电话：4008529793

除此之外，值得一提的是，人大附中落户，奥体南教育实力不断提升。此前正式官宣，在苏州工业园区星华学校基础上建设人大附中苏州学校（小学部、初中部），同时拟在附近地块新建高中部、国际部。

三、项目特色绿城沁百合售楼处电话：4008529793

-低密纯粹：1.8的容积率使得项目在建筑布局上更加注重空间的合理性与舒适性，以高端改善为定位，旨在为业主打造一个远离喧嚣、亲近自然的高品质居住社区。低密度的规划不仅增加了小区内的绿化空间与公共活动区域，还提升了居住的私密性与舒适度。

-居住氛围：项目周边多为宅地，且月上海棠轩已售罄，居住属性纯粹。这意味着周边居住人口相对稳定，社区氛围浓厚，邻里关系和谐。纯粹的居住环境能够为居民营造出宁静、舒适的生活氛围，让居民在繁忙的都市生活中拥有一片属于自己的宁静港湾。绿城沁百合售楼处电话：4008529793

-品牌背书：由绿城开发的这一项目，具备强大的品牌优势。绿城在房地产行业拥有良好的产品力口碑，其对建筑品质的严格把控、对物业服务的精心雕琢以及对社区文化的用心营造，都为项目提供了有力的品质保障。选择绿城沁百合项目，就是选择一种高品质、有保障的生活方式。绿城沁百合售楼处电话：4008529793

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