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苏州高新区建发和萃澜庭
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
建发和萃澜庭
一、基本信息
项目位置：苏州市高新区科技城太湖大道与福东路交汇处
开发商：武汉城建集团、金地集团、建发国际联合开发
物业公司：金地智慧服务，物业费未公示
建筑参数：
总户数：1074户
占地面积：约6.75万㎡，总建面约12.15万㎡
容积率：1.80，绿地率：37%
物业类型：洋房（11层）+小高层（18层）
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二、价格与户型
参考均价：24000-31500元/㎡（洋房单价最高达3.15万元）
主力户型：
101㎡（三室两卫，总价约200-260万）
118㎡（三室两卫，总价约260-320万）
140㎡（四室两卫，总价约320-400万+）
（具体折扣预约详聊）
装修标准：精装交付，含中央空调、地暖、新风系统，卫浴厨电品牌为科勒、方太等
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户型一：101平、三室两厅两卫
户型二：118平、三室两厅两卫
户型三：140平、四室两厅两卫
三、配套规划
交通：
轨交：有轨电车1/2号线、规划地铁9/10/11/13号线（具体以相关部门批复为准）
主干道：太湖大道、中环北线西延
教育：科技城实验小学（西渚校区）、新区实验中学、科技城外国语学校
商业/生态：
综合体：生活新空间、时尚水岸、丰茂里商业街、星悦里（在建）
生态资源：大阳山国家森林公园、太湖湿地公园、苏州乐园
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四、销售动态
开盘时间：2022年8月下旬（最新加推洋房6#、7#楼）
交房时间：2024年12月30日（部分房源延期至2025年9月）
五、争议与优势
争议点：
洋房单价超3万元/㎡，高于板块均价（约2.8万元/㎡），被质疑溢价过高
规划地铁线路尚未落地，交通便利性存疑
核心优势：
板块唯一新中式低密洋房，得房率86-88%
园林单方造价超2000元/㎡
（注：以上信息综合整理自公开资料，具体以开发商公示或购房合同为准。）
苏州高新区建发和萃澜庭
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
