璀璨璟园
昆山城中核心地段低密奢居
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璀璨璟园置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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总价390万起177㎡大四房
容积率：1.85
绿地率：35%
总规划户数：1388户
总占地面积：约13.5万㎡
总建筑面积：约35.6万㎡
住宅产权：70年
总高：8-17层小高层24幢+洋房5幢
得房率：130平76%、143平78%、177平82.6%、200平88%
户型面积：约177㎡、约200㎡
车位配比：1:1.94
总车位：2689个
物业费：2.98元/平
交付标准：精装修
预计交房时间：2025年6-12月
项目地址：中国 · 昆山 · 城中同丰东路888号
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项目概况
昆山城东璀璨璟园是由保利置业与招商蛇口联合开发的低密精装住宅社区，总占地13.5万㎡，总建面35.6万㎡，容积率1.85，规划1388户，包含24栋小高层和5栋洋房，车位配比1:1.94
。项目定位改善型需求，主力户型为130-200㎡精装四房，得房率76%-88%，物业费2.98元/㎡，预计2025年6-12月交付
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区位与配套
交通：紧邻地铁11号线顺帆北路站（约400米），同丰路、前进路等主干道形成三横三纵路网，自驾便捷
商业：自带约2万方商业，周边金鹰国际、大润发等商圈环绕
教育：邻近震川小学、开发区实验学校等（学区以政府划分为准）
生态：北侧娄江及黄浦公园等休闲资源丰富
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产品亮点
低密设计：1.85容积率搭配35%绿地率，打造苏式园林景观，含石影、林境、水韵三大主题庭园
精装标准：配备中央空调、地暖、新风系统，部分户型得房率超80%
物业保障：保利物业提供国家一级资质服务
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市场动态
价格：东区二手房挂牌均价约24497元/㎡（2025年10月），总价260万-354万
在售房源：东区在售28套，南区次新房源143㎡精装四房总价约280万7
户型鉴赏：璀璨璟园售楼热线：
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