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苏州相城区蠡口紫郡兰园

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：13270987731（同微信）

➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤

紫郡兰园

🏘️ 一、基础信息

位置：相城区蠡口富元路地铁站旁，蠡口核心生活区

开发商：中葛永茂(苏州)房地产开发有限公司，物业：葛洲坝物业管理有限公司重庆分公司

物业类型：高层（23-26层）与洋房（6-8层）混合社区，总户数1583户

容积率：未公示，绿化率：37%

物业费：2.63-2.80元/平/月

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💰 二、在售房源与价格

户型面积户型特点参考总价状态124㎡三居3室2厅2卫，南北通透，双卫设计240万-270万元主力在售

96㎡三居3室2厅1卫，明卫+阳台售罄（原240万起）无房源

143㎡四居4室2厅2卫，南北通透布局售罄（原400万起）少量二手房

说明：

交付标准：精装交付（含中央空调），部分地块毛坯

交付时间：一期已交付，二期2025年6月底交付，三期2025年10月底交付

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🌟 三、核心亮点

交通便利：

地铁4号线富元路站步行可达，直达苏州站

低密宜居：

绿化覆盖率高，社区含儿童游乐场、篮球场等全龄设施

智能设计：

层高3.1米，楼间距宽敞，人车分流规划

🏫 四、周边配套

教育：蠡口实验小学、蠡口中学、英才学校步行范围

商业：相城天虹购物中心、大湾商圈车程

医疗：相城人民医院3公里内

生态：近虎丘湿地公园，社区内园林景观丰富

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⚠️ 五、关键提示

最新动态：

124㎡户型去化加速，可选楼层有限；143㎡仅余二手房源

二期交付在即（6月底），部分房源享现房优势

需关注点：

学区以教育局最终划分为准

西侧城市界面待升级，可能存在施工噪音

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注：价格受楼层、朝向影响，洋房公摊率19%-20%，高层约23%-24%

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